Ngày 10/9, Báo điện tử Tầm nhìn có bài viết “Sự thật trần trụi về căn hộ xanh tiêu chuẩn Mỹ của Phúc Khang” phản ánh hàng loạt vấn đề rủi ro khó lường đang “giăng bẫy” khách hàng tại một số dự án mà Phúc Khang triển khai. Ngoài những thông tin đã nêu, còn hàng loạt vấn đề khác mà người tiêu dùng có thể gặp phải.

Được biết, hiện nay thông tin rao báo các căn hộ tại dự án Diamond Lotus Riverside (Q.8) và Diamond Lotus Lake View (Q.Tân Phú) tràn lan trên internet, các môi giới thường “nổ” về các tiện ích tại dự án để “lấp liếm” các pháp lý liên quan.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Diamond Lotus Riverside hiện đang “dẫm chân tại chỗ”. Dự án Diamond Lotus Riverside cũng không nằm trong danh sách được bán căn hộ hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng TP.HCM. Tại dự án Diamond Lotus Lake View cũng không hơn, hiện dự án này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Và mọi hoạt động mua bán thời điểm này đều là chiêu “lách luật” của môi giới.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định, dự án bất động sản hình thành trong tương lai muốn bán phải đáp ứng các điều kiện về pháp lý như giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Với chung cư, dự án chỉ được bán khi có biên bản nghiệm thu xây xong phần móng. Trước khi bán, cho thuê mua chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý cấp tỉnh về việc đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Có thể thấy, hiện các giấy tờ pháp lý của 2 dự án Diamond Lotus Lake View và Diamond Lotus Riverside là chưa đủ, điều này khiến chủ đầu tư chưa được phép mở bán. Việc rao bán rầm rộ bằng chiêu thức ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ chỉ là “lách luật”, khách hàng cần thận trọng để tránh rủi ro về sau.

Phóng viên Báo Điện tử Tầm Nhìn đã nhiều lần liên hệ qua điện thoại cũng như email yều cầu Phúc Khang trả lời về một số thắc mắc. Tuy nhiên, nhiều ngày trôi qua đơn vị này vẫn không phản hồi. Trong đó, một số nội dung như “dù đã công bố gần 1 năm nay, có nhiều hoạt động bán hàng, nhưng cả 2 dự án mang thương hiệu Diamond Lotus (Diamond Lotus Lake View và Diamond Lotus Riverside) đều chưa thi công xong phần móng”. Phúc Khang hiện chưa cho biết 2 dự án này đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và được cấp phép xây dựng chưa?

Trở lại với các nội dung Báo điện tử Tầm Nhìn đã nêu tại bài viết “Sự thật trần trụi về căn hộ xanh tiêu chuẩn Mỹ của Phúc Khang”. Hiện đơn vị này cũng chưa có bình luận nào về câu hỏi “Phúc Khang từng công bố Quỹ đầu tư Providence (Singapore) mua 30% số lượng căn hộ thuộc dự án Diamond Lotus Lake View. Giá trị hợp đồng và đến nay quỹ này đã thanh toán bao nhiêu % trên giá trị đó cho Phúc Khang”?.

Ngoài ra, nghi vấn về những thông tin mà Phúc Khang công bố chỉ là PR mà không có thật. Phúc Khang không có con số cụ thể về giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán của khách hàng trên. Tuy nhiên, Phúc Khang vẫn chưa làm rõ vấn đề này.

Theo Vũ Sơn (Tầm nhìn)

×