hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
Nhập email của bạn để lấy lại mật khẩu
Giá trung bình căn hộ sơ cấp mở bán tại Hà Nội đang tăng nhanh hơn so với TP HCM, khiến khoảng cách giá giữa hai thị trường thu hẹp đáng kể. Trong quý 2/2025, giá trung bình tại Hà Nội đạt khoảng 80 triệu đồng/m², trong khi TP HCM là 89 triệu đồng/m².
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, trong quý 2/2025 thị trường Hà Nội ghi nhận sự phục hồi sau giai đoạn chững lại hồi đầu năm, với 7.800 căn hộ mở mới - gần gấp đôi so với quý 1/2025.
Lượng giao dịch cũng tăng tương ứng, đạt 7.800 căn - tăng 143% so với tổng 3 tháng đầu năm - gần tương đương nguồn cung mới - cho thấy thị trường Hà Nội vẫn hấp thụ rất tốt, dù giá bán đang neo ở mức cao.
Trong khi đó, TP HCM đón nhận khoảng 1.900 căn hộ mở bán mới trong quý 2/2025. Dù nguồn cung mới tại TP HCM hạn chế, nhưng lượng tiêu thụ vượt cung, lên tới 2.900 căn (tăng 72% so với cùng kỳ), bao gồm cả các sản phẩm đã được mở bán trước đó. Điều này cho thấy dù thị trường TP HCM không bùng nổ về nguồn cung, nhưng lực cầu vẫn mạnh khi người mua hấp thụ tích cực cả sản phẩm cũ lẫn mới, đặc biệt tại khu Đông thành phố.
Tại Hà Nội, giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp quý 2/2025 đạt khoảng 80 triệu đồng/m², tăng 5,6% so với quý trước và vọt lên 24% so với cùng kỳ năm 2024.
Giá căn hộ trung bình tại TP HCM quanh mức 89 triệu đồng/m², gần như đi ngang so với quý trước (biến động không đáng kể) và cao hơn 15% so với cùng kỳ.
Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng nhanh, ngày càng rút ngắn khoảng cách với TP HCM. Nếu đầu năm 2024, giá trung bình ở TP HCM cao hơn Hà Nội gần 20 triệu đồng/m² thì đến giữa năm 2025, mức chênh lệch chỉ còn khoảng 9 triệu đồng/m².
Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, sự khác biệt trong cơ cấu nguồn cung và phân khúc sản phẩm là nguyên nhân chính khiến giá Hà Nội tăng nhanh hơn TP HCM trong giai đoạn vừa qua.
Tại Hà Nội, nguồn cung mới trong quý 2/2025 tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Đáng chú ý, 4 dự án hạng sang với lượng sản phẩm lớn được mở bán với mức giá trung bình hơn 80 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) góp phần đẩy giá bán trung bình lên cao.
Tuy nhiên, chuyên gia Trần Minh Tiến dự báo, từ quý 3 trở đi, khu Đông sẽ ra mắt hàng loạt các dự án hạng sang với mức giá 100 triệu đồng/m2 trở lên tại khu vực Long Biên và Gia Lâm. Điều này sẽ kéo mức giá khu Đông lên mặt bằng giá mới.
Trong khi đó, tại TP HCM nguồn cung hạn chế nhưng cơ cấu đa dạng hơn. Đặc biệt, quý 2 có sự xuất hiện của một dự án phân khúc trung cấp (chiếm khoảng 42% nguồn cung mới), nên mức giá trung bình của thị trường TP HCM không tăng đột biến mà duy trì trạng thái đi ngang.
Cũng theo vị chuyên gia này, giá căn hộ sơ cấp TP HCM có thể đạt mức 100 triệu đồng/m² vào cuối năm 2025 nếu thị trường hấp thụ tốt lượng cung cao cấp lớn sắp tới.
"Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận nguồn cung căn hộ gia tăng tại cả Hà Nội và TP HCM. Các dự án mở bán mới tiếp tục tập trung chủ yếu vào phân khúc cao cấp và hạng sang. Lượng tiêu thụ duy trì tích cực, phản ánh nhu cầu nhà ở – đặc biệt với sản phẩm căn hộ – vẫn duy trì ở mức cao. Trong 6 tháng cuối năm, nếu sức cầu tiếp tục được giữ vững, mặt bằng giá tại cả hai thị trường sẽ còn nhích lên, đặc biệt tại Hà Nội – nơi đang thu hẹp nhanh khoảng cách với TP HCM”, ông Tiến nhận định
Tuy nhiên, chuyên gia Trần Minh Tiến dự báo, từ quý
3 trở đi, khu Đông sẽ ra mắt hàng loạt các dự án hạng sang với mức giá 100 triệu
đồng/m2 trở lên tại khu vực Long Biên và Gia Lâm. Điều này sẽ kéo mức giá khu
Đông lên mặt bằng giá mới.
Bất chấp những biến động về giá cả, khảo sát khách hàng của One Mount Group cho thấy nhu cầu mua nhà Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao, với khẩu vị thận trọng hơn, mua theo năng lực tài chính thay vì chạy theo FOMO.
Mức độ quan tâm loại hình chung cư tăng trở lại ở hầu hết các địa phương trong tháng 5 phản ánh xu hướng lựa chọn phân khúc có tính an toàn của nhà đầu tư và người mua.
Theo khảo sát tháng 5/2025 do Trung tâm Nghiên cứu thị trường One Mount Group thực hiện tại Hà Nội, 50% lựa chọn mua căn hộ chung cư. Trong đó, khách hàng chủ yếu thuộc nhóm tuổi 35-44, tuy nhiên, thế hệ trẻ 18-34 cũng đang chiếm tỷ lệ đáng kể với 27%, phản ánh xu hướng ngày càng rõ rệt về nhu cầu sở hữu nhà ở sớm.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động, ngành ngân hàng đã chủ động thích ứng, điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, đồng thời triển khai cải cách bộ máy quyết liệt
Không lâu sau khi được TPS thu xếp phát hành lô trái phiếu (sau này bị tạm dừng giao dịch), Helios lại nhận vốn rót từ TPBank.
Giá trị giao dịch sàn HOSE phiên hôm nay đạt hơn 34.800 tỷ đồng - 1 con số kỷ lục từ hồi tháng 4 đến nay với sự dẫn dắt đến từ nhóm tài chính ngân hàng.
Thị trường đang trải qua những phiên giao dịch đầu tháng 7 đầy ấn tượng. Dòng tiền sôi động phiên thứ 4 liên tiếp đã giúp chỉ số VN-Index liên tục lập đỉnh mới của năm 2025 và cũng là đỉnh của 3 năm.
Sau nửa năm đầy thử thách, xuất khẩu rau quả Việt Nam đã có dấu hiệu khởi sắc rõ rệt trong tháng 6/2025, mở ra kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ từ nay đến cuối năm.
Ông Đỗ Anh Tú có mối quan hệ mật thiết với TPBank, TPS khi là cổ đông nắm hàng triệu cổ phiếu và từng góp mặt trong Hội đồng quản trị những doanh nghiệp này.
