hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
Nhập email của bạn để lấy lại mật khẩu
Tuần qua, chúng tôi đã đăng tải “Mua căn hộ, thận trọng dự án “chui”. Theo đó, dự án Tecco Green Nest, do CTCP Đầu tư Xây dựng và Ứng dụng Công nghệ mới (Tecco) làm chủ đầu tư, được khởi công vào ngày 12.11.2013, đã có một block được xây dựng tới tầng 4. Môi giới cho biết, dự án đã chính thức mở bán block đầu tiên và đã có 70% số căn hộ đã được giao dịch(?)! Tuy nhiên, dự án này đang lộ ra những dấu hiệu sai phạm liên quan đến cấp phép xây dựng.
Theo điều tra của phóng viên, dự án Tecco Green Nest đã được khởi công và chào bán ngay mặt tiền đường Phan Văn Hớn, Q.12 nhưng lại “mập mờ” về pháp lý. Theo giới thiệu của nhân viên môi giới, có khá nhiều khách hàng đã mua căn hộ tại dự án này.
Trước đó, chúng tôi nhận được một số phản ánh của khách hàng cho biết, môi giới không cung cấp giấy phép xây dựng cho khách hàng tham khảo. Để xác minh thông tin này, phóng viên đã liên hệ Phòng Quản lý Đô thị Q.12 để tìm hiểu.
Ông Nguyễn Thành Trọng, Trưởng phòng Quản lý Đô thị Q.12 cho biết: “Hiện tại hồ sơ mà Phòng Quản lý đô thị Q.12 đang nắm về dự án Tecco Green Nest, do Tecco làm chủ đầu tư (CĐT) không có giấy phép xây dựng”.
Sau buổi làm việc tại Phòng Quản lý Đô thị Q.12, ông Lê Hồng Nguyên, tự giới thiệu là người đang nắm quyền quản lý dự án Tecco Green, đã liên hệ, cung cấp thêm một số thông tin cho phóng viên về dự án này. Vị này cho biết: “Để được cấp phép thì phải đóng tiền sử dụng đất. Hiện tại, do công ty gặp quá nhiều khó khăn nên vẫn đang phải nợ tiền sử dụng đất. Vừa qua, Cục thuế đã cho gia hạn thời gian nộp tiền sử dụng đất”. Ông Nguyên còn nói thêm: “Trong tuần này chúng tôi sẽ lấy được giấy phép xây dựng”(!).
Việc làm theo kiểu “tiền trảm hậu tấu” về giấy phép xây dựng như trên khiến dư luận nghi ngờ về uy tín của CĐT. Những khách hàng đã trót mua căn hộ tại liệu sẽ ra sao khi lỡ “trao thân gửi phận” cho dự án như thế này? Sự việc sai phạm xảy ra tại một công trình lớn trên địa bàn Q.12, lẽ nào cơ quan chức năng quản lý xây dựng không biết, để rủi ro người dân phải hứng chịu?
Luật sư Nguyễn Kiều Hưng, Giám đốc Hãng luật Giải Phóng, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết: “Hành vi khởi công xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình mà chưa có giấy phép sẽ bị phạt tiền từ 30.000.000 - 50.000.000 đồng”.
Ngoài ra, Luật sư Hưng phân tích: “Nếu công trình xây dựng trái phép được phép tồn tại, thì CĐT bị phạt và người dân có cơ hội được công nhận quyền sở hữu căn hộ. Nếu nó không được phép tồn tại, thì nguy cơ rủi ro đến cho cả người mua và người bán”.
“Khi đó, nếu phát sinh tranh chấp, giao dịch giữa người mua, người bán có khả năng bị toà án tuyên vô hiệu, nên buộc CĐT phải hoàn lại toàn bộ số tiền cho người mua và bồi thường thiệt hại, nếu có. Trong giai đoạn này, các CĐT thiếu vốn nên thường tìm cách huy động vốn trái luật. Cho nên, người mua nhà nên tìm hiểu kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý dự án trước khi quyết định ký kết hợp đồng mua căn hộ, để tránh những thiệt hại có thể xảy ra”, luật sư Hưng khuyến cáo.
Chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân cho rằng: “Việc để cho một số tổ chức và cá nhân xây nhà trái phép sẽ gây ra nhiều hệ lụy. Đầu tiên, đó là phá vỡ sự ổn định của hệ thống hạ tầng, tiếp đến là ảnh hưởng tới không gian quy hoạch, làm hỏng không gian văn hóa của đô thị”.
Việc xử lý các sai phạm trong xây dựng công trình nếu không làm nghiêm minh sẽ dẫn đến hàng loạt tiền lệ xấu về sau. Dư luận đang chờ các cơ quan chức năng lên tiếng, xử lý để đảm bảo quyền lợi của khách hàng cũng như sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.
Theo ĐS&TD
Ngày 12/6/2025, Quốc hội chính thức thông qua đề án sáp nhập tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP HCM, hình thành một "siêu đô thị Đông Nam Bộ" có quy mô hơn 6.000 km² và dân số gần 13 triệu người.
Mức độ quan tâm loại hình chung cư tăng trở lại ở hầu hết các địa phương trong tháng 5 phản ánh xu hướng lựa chọn phân khúc có tính an toàn của nhà đầu tư và người mua.
Hàng loạt dự án đô thị quy mô từ vài chục đến hàng trăm ha sẽ được TP Đà Nẵng tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2025 - 2030.
Luật Đất đai 2024 mở “cánh cửa” cho hàng triệu người dân sử dụng đất không giấy tờ hợp thức hóa quyền sử dụng.
Từ ngày 1/5/2025, Hà Nội tiếp tục áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, trong đó mức trần đối với chung cư có thang máy là 16.500 đồng/m²/tháng.
Nhiều đối tượng giả danh chủ đầu tư, môi giới bất động sản, lừa đảo người dân muốn mua nhà ở xã hội. Luật sư khuyến cáo người dân cần lưu giữ chứng cứ và tố giác kịp thời để đòi lại quyền lợi hợp pháp.
Thông tin về việc cải tạo các khu tập thể cũ tại Hà Nội đang làm xáo trộn thị trường bất động sản. Giá nhiều căn hộ hàng chục năm tuổi, xuống cấp trầm trọng bị đẩy lên hơn 100 triệu đồng/m2.
