hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
Nhập email của bạn để lấy lại mật khẩu
Người có nhu cầu mua ở thực và cả nhà đầu tư đều đang có tâm lý chờ đợi các yếu tố về nguồn cung, giá bán và kinh tế vĩ mô trước khi đưa ra quyết định.
Theo chuyên trang Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản đầu năm xuất hiện một tín hiệu vui cho người mua nhà khi giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP HCM có dấu hiệu chững lại.
Cụ thể, dữ liệu cho thấy, giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP HCM nửa đầu tháng 2/2025 lần lượt là 62 triệu đồng/m2 và 57 triệu đồng/m2. Mức giá này thấp hơn con số ghi nhận trong tháng 1 là 63 triệu đồng/m2 và 60 triệu đồng/m2.
“Giá rao bán căn hộ tại 2 đô thị này đang có sự điều chỉnh giảm nhẹ. Tuy nhiên đây chỉ là dao động trong thời gian ngắn, để nắm được xu hướng giá cần thêm thời gian theo dõi”, nền tảng công nghệ bất động sản đánh giá.
Sau Tết, thị trường bất động sản chuyển biến tích cực khi lượng tìm kiếm, lượng tin đăng bán, cho thuê đều tăng. Theo các chuyên gia của nền tảng này, giá đã chững lại, nhưng để thanh khoản tốt hơn, vẫn cần nhiều cú hích.
Người mua ở thực vốn chủ yếu hướng đến chung cư, nhà riêng đang có tâm lý chờ đợi xem nguồn cung có dồi dào hơn không với hy vọng giá bán sẽ điều chỉnh về mức hợp lý.
Đối với nhà đầu tư, họ cũng đang cân nhắc kênh và khu vực đầu tư. Trước diễn biến phức tạp của thị trường thế giới, có thể mang đến cả nguy và cơ cho nền kinh tế trong nước, nhà đầu tư càng trở nên cẩn trọng.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc chuyên trang Bất động sản Việt Nam cho rằng đối với người mua bất động sản mục đích để ở thì mua vào thời điểm nào cũng đúng, miễn là người mua đã tính toán kỹ lưỡng phương án tài chính và các yếu tố đảm bảo tiện nghi cuộc sống.
“Mặc dù nhiều chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 80 - 85% giá trị sản phẩm, người mua nên có sẵn tối thiểu 30 - 40% tiền “thịt”, đồng thời tự tin rằng dòng tiền ổn định trong 3 - 5 năm tới đủ để duy trì cuộc sống rồi hẵng nghĩ đến việc mua nhà. Nếu vẫn chưa đủ tài chính, nên cân nhắc phương án thuê trước”, ông Quốc Anh khuyến nghị.
Liên quan đến diễn biến thị trường chung cư tại các thành phố lớn trong thời gian tới, theo báo cáo mới công bố từ Savills, năm 2025 TP Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 25.200 căn hộ, chủ yếu là hạng B, tại các dự án đại đô thị. Từ năm 2026 trở đi, khoảng 70.000 văn hộ từ 91 dự án sẽ được mở bán. Đông Anh, Hoài Đức và Hoàng Mai dự kiến sẽ đóng góp 52% thị phần.
Các chuyên gia nhận định tình trạng thiếu hụt nguồn cung tại thị trường Hà Nội đang được cải thiện. Tuy nhiên, giá bán vẫn ở mức cao, phản ánh nhu cầu của thị trường vẫn lớn. Nhu cầu nhà ở chủ yếu được thúc đẩy bởi người mua trong nước, với nhu cầu dài hạn được hỗ trợ bởi tỷ lệ nhập cư ròng dương và quá trình đô thị hóa.
Dự báo thị trường bất động sản 2025 sẽ bước sang một chu kỳ mới với nhiều điểm sáng tích cực, trong đó, những dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư có năng lực, uy tín sẽ được nhiều nhà đầu tư đón nhận.
Ngay từ những ngày đầu năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) đã chứng kiến một luồng gió mới với hàng loạt dự án được các chủ đầu tư đồng loạt mở bán trên khắp cả nước. Đây là những “gam màu sáng” của thị trường sau một thời gian dài trầm lắng.
Trong cuộc chạy đua với khủng hoảng dân số, một tập đoàn địa ốc Hàn Quốc đã mạnh tay chi 100 triệu won (khoảng hơn 1,7 tỷ đồng) tiền trợ cấp cho sinh con cho mỗi nhân viên để khuyến sinh.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản thay cho mức 2% trên giá chuyển nhượng hiện hành. Liệu thay đổi này có thực sự công bằng, hay sẽ khiến thị trường thêm rối? Chúng tôi đã trao đổi với Luật sư Nguyễn Văn Tuấn - Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) để làm rõ các góc khuất.
Đề xuất phương án thu thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần lãi ròng từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới chuyên gia và nhà đầu tư, bởi nếu được triển khai, không chỉ góp phần siết chặt tình trạng đầu cơ, tạo nguồn thu ngân sách bền vững mà còn có thể làm thay đổi hành vi đầu tư trên thị trường.
Khi sáp nhập Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương vào TP.HCM, giới chuyên môn tin tưởng đây là cơ hội mở ra một kỷ nguyên mới cho bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
Khánh Hòa vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái núi Sông Cầu với tổng vốn hơn 5.800 tỷ đồng. Động thái này khẳng định sức hút đầu tư mạnh mẽ của địa phương.
Hàng loạt dự án bất động sản đình đám tại TP Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư hơn 27.000 tỷ đồng vừa chính thức được miễn giấy phép xây dựng. Thông tin khiến không ít người dân và nhà đầu tư bất ngờ, nhưng lại hoàn toàn có cơ sở pháp lý rõ ràng.
Hàng loạt shophouse, liền kề triệu USD tại Hà Nội đóng cửa im lìm, không có giao dịch. Tuy nhiên, nguồn cung nhà thấp tầng vẫn tăng mạnh 6 tháng đầu năm 2025, gây lo ngại về thị trường bất động sản.
Một căn hộ hai phòng ngủ giá lên tới 52 tỷ đồng vừa xuất hiện tại Grand Marina Saigon, gây "choáng" cho thị trường. Giữa lúc nhà ở bình dân vắng bóng, vì sao bất động sản siêu sang vẫn có đất sống?
