Bất động sản nghỉ dưỡng biển sôi động trở lại

Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách du lịch nội địa tiếp tục giảm 16%, đạt 31,5 triệu lượt khách trong khi lượng khách quốc tế đến Việt Nam gần như không có, chỉ còn khoảng 3% so với cùng kỳ năm trước. Tổng thu từ khách du lịch vào khoảng 137.000 tỷ đồng, giảm 42% so với cùng kỳ năm 2020. Riêng kinh doanh lưu trú - lĩnh vực chiếm đến 46% trong cơ cấu doanh thu của ngành du lịch Việt Nam cũng đang phải đóng cửa khoảng 90% và hầu như không có khách trừ các cơ sở đón khách cách ly.

Trái ngược với bức tranh kinh doanh ảm đạm của ngành du lịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lại chứng kiến sự sôi động trở lại của nhiều dự án ven biển mới, đặc biệt từ tháng 8 trở lại đây. Không ít dự án được quảng bá cũng như tổ chức các sự kiện trực tuyến quy mô để giới thiệu và nhận cọc giữ chỗ trong bối cảnh giãn cách xã hội.

Một trong những dự án ven biển lớn ở Bình Thuận hiện nay là Lagi New City do Tập đoàn Danh Khôi và DKRA Vietnam hợp tác phát triển. Dự án tọa lạc ở thị xã La Gi (tỉnh Bình Thuận) với quy mô 43,4 ha gồm hàng nghìn nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự và chung cư cao tầng.

Hôm 16/10, Tập đoàn Flamingo tổ chức khởi công dự án Flamingo Hải Tiến nằm ven biển Linh Trường, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Nằm dọc theo 12 km bờ biển đẹp, dự án sở hữu quỹ đất lên đến 1.350 ha với tham vọng trở thành "thiên đường giải trí về đêm" ở Thanh Hóa.

Tập đoàn FLC cũng vừa tổ chức sự kiện tham quan trực tuyến cho dự án FLC Quảng Bình thông qua công nghệ thực tế ảo. Đây là một trong những dự án nghỉ dưỡng lớn hàng đầu cả nước hiện nay, đặt tại bờ biển 2 xã Hải Ninh và Hồng Thủy, tỉnh Quảng Bình. Dự án có tổng diện tích gần 2.000 ha với nhiều tiện ích cao cấp như sân golf, vườn thú hoang dã, quảng trường biển, công viên cát, sân khấu lớn ngoài trời… và đa dạng sản phẩm từ căn hộ khách sạn (condotel), biệt thự, shophouse đến khách sạn (hotel), mini hotel…

Ngoài ra còn có loạt dự án ven biển "đình đám" khác như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Thanh Long Bay, Venezia Beach… cũng đang đẩy mạnh truyền thông hoặc tung ra chính sách bán hàng hấp dẫn.

Chia sẻ trong một bài nhận định phát đi hồi cuối tháng 9, Savills Việt Nam cho biết, cũng như đa số các nước trên thế giới, ngành du lịch khách sạn tại Việt Nam đang hứng chịu nhiều tổn thất nặng nề, đặc biệt là trong làn sóng dịch thứ tư này, do những quy định về đóng cửa biên giới quốc tế, hạn chế các đường bay trong nước và các biện pháp giãn cách xã hội. Tuy nhiên, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam Troy Griffiths bày tỏ tin tưởng vào sự khôi phục mạnh mẽ của ngành du lịch trong nước.

Đơn vị này dự kiến, trong giai đoạn 2022-2023, thị trường du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ tiếp nhận thêm một loạt các thương hiệu mới như Grand Mecure, Fairmont, Eastin, Four Seasons, Lottee, Dusit and Wink Hotel với số lượng hơn 1.200 phòng, thu hút nhiều du khách nước ngoài tới Việt Nam, ngay sau khi các quy định về hạn chế du lịch được nới lỏng.

"Tôi tin tưởng rằng sự hỗ trợ của Nhà nước với những chính sách rất kịp thời về các gói hỗ trợ doanh nghiệp, việc giảm thuế…, các chủ đầu tư khách sạn và các nhà điều hành tại Việt Nam hoàn toàn có thể tin tưởng về sự khôi phục mạnh mẽ của ngành du lịch trong những tháng tiếp theo", ông Troy cho biết.

Bên cạnh việc phát triển các dự án mới, hãng nghiên cứu thị trường này còn cho rằng đây là thời điểm "vàng" cho hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) khách sạn và khu nghỉ dưỡng. Savills dự báo thời gian tới, thị trường có thể sẽ ghi nhận những thương vụ chuyển nhượng lớn trong lĩnh vực này.

Nhằm mang đến cái nhìn toàn diện về những cơ hội và rủi ro khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng trong giai đoạn hiện tại, Báo điện tử Dân trí tổ chức chuỗi tọa đàm: "Du lịch biển hồi sinh - Bất động sản nghỉ dưỡng đón sóng". Chuỗi sự kiện sẽ đi sâu phân tích thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại nhiều địa phương đang có "sóng" đầu tư hiện nay như Quảng Nam, Bình Thuận, Quy Nhơn, Phú Quốc, Đà Nẵng...

Tọa đàm mở đầu cho chuỗi sự kiện này với chủ đề: "Tín hiệu phục hồi" sẽ được diễn ra vào 20h thứ năm (21/10/2021) phát sóng trên Báo điện tử Dân trí và fanpage của Dân trí. Chương trình với sự đồng hành của:

- Ông Nguyễn Hữu Thọ - Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam

- Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam

Công tác trong lĩnh vực khách sạn - du lịch từ năm 1990, ông Nguyễn Hữu Thọ từng đảm nhận nhiều vị trí như Phó giám đốc khách sạn Hữu Nghị, Giám đốc khách sạn Kim Đô, thường trực Đảng ủy Công ty Du lịch TPHCM, Phó chủ tịch hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Tổng công ty Du lịch Sài Gòn. Năm 2012, ông đắc cử vị trí Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam và giữ vị trí này đến nay.

Giữ vị trí Giám đốc Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam trong giai đoạn 2010-2019, tên tuổi của Tiến sĩ Sử Ngọc Khương gắn liền với loạt thương vụ mua bán - sáp nhập lớn trên thị trường TPHCM như thương vụ chuyển nhượng dự án Saigon Tower vào năm 2011, dự án Sun Wah (nay là Sun Wah Pearl) vào 2012, hay dự án Saigon South Residences cho Phú Mỹ Hưng vào 2015… Từ năm 2020, ông trở thành Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, đại diện phát ngôn báo chí trong và ngoài nước. Ông còn là diễn giả sự kiện, giám khảo chuyên môn tại nhiều sự kiện, chương trình truyền hình và là giảng viên cho nhiều trường đại học ở Việt Nam.

Quý độc giả quan tâm đến chủ đề này, có thể đặt câu hỏi cho các khách mời của chương trình tại đây.

Trường Thịnh