hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
Nhập email của bạn để lấy lại mật khẩu
Nhờ giảm mạnh chi tiêu nên dù doanh thu giảm, lợi nhuận tại Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh) vẫn tăng "sốc".
Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh) dù đã phục hồi khá nhiều so với “đáy” nhưng vẫn chưa tìm lại được đà tăng trưởng dương. Trong quý 2/2025, Đất Xanh vẫn ghi nhận doanh thu giảm. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế lại tăng mạnh do công ty cắt giảm chi tiêu.
Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý 2/2025 của Đất Xanh đạt 1.046 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 1.126 tỷ đồng; lũy kế 6 tháng đầu năm đạt 1.971 tỷ đồng, đi lùi so với con số 2.191 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Dù doanh thu cái số lùi, lợi nhuận sau thuế quý 2/2025 vẫn tăng 183,3 tỷ đồng, tương đương 196% lên 277 tỷ đồng; lũy kế 6 tháng đầu năm tăng từ 171 tỷ đồng lên 355 tỷ đồng.
Đây là kết quả của việc công ty cắt giảm chi tiêu. Chi phí bán hàng trong kỳ đạt 150 tỷ đồng, giảm 61 tỷ đồng, tương đương 28,9% so với quý 2/2024; lũy kế 6 tháng 357 tỷ đồng xuống 296 tỷ đồng. Chi phí tài chính đạt 43 tỷ đồng, giảm 64 tỷ đồng, tương đương 59,8%. Nhờ đó, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 10 tỷ đồng lên 84 tỷ đồng không tác động nhiều đến bức tranh tài chính của công ty.
Điều đáng chú ý, dù cắt giảm mạnh chi phí cho hoạt động bán hàng nhưng Đất Xanh lại tăng cường tuyển dụng. Tại ngày 30/6/2025, tổng nhân sự tại công ty này lên tới 3.051 người, tăng 535 người so với cuối năm 2024.
Như vậy, Đất Xanh tuyển dụng mạnh trở lại sau chuỗi ngày dài giảm sốc nhân sự. Thế nhưng, quy mô nhân sự tại Đất Xanh vẫn chưa phục hồi so với trước đại dịch Covid-19. Theo đó, tại ngày 31/12/2019, tổng số lao động trong toàn hệ thống Đất Xanh lên đến 4.219 người, cao hơn 1.168 người so với thời điểm hiện tại.
Bên cạnh việc cắt giảm chi tiêu để đảm bảo lợi nhuận, một trong các điểm đáng lưu ý của Đất Xanh chính là nhiều đơn vị trong hệ sinh thái cùng nợ thuế.
Cụ thể, mới đây, Thuế cơ sở 14 TP.HCM (thuộc Thuế TP.HCM)ngày 24/7 đã công bố Thông báo số 595/TB-TCS14 công khai danh sách 340 doanh nghiệp còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước đến hết tháng 6/2025.
Tập đoàn Đất Xanh đứng đầu bảng với số nợ thuế 52,4 tỷ đồng. Bên cạnh đó, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (công ty liên kết do DXG sở hữu 49,07%) cũng nợ thuế 16,2 tỷ đồng.
Không chỉ có vậy, Thông báo số 1375/TB-TPHCM ngày 29/7 của Thuế TP.HCM cho thấy trên địa bàn có 340 doanh nghiệp còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước. Tổng số tiền nợ thuế quá hạn trên 90 ngày tính đến tháng 6/2025 của các doanh nghiệp này lên tới 1.721 tỷ đồng.
Đứng đầu danh sách nợ thuế này là Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An với số tiền gần 264 tỷ đồng. Bất động sản Hà An được thành lập tháng 2/2018 và được Tập đoàn Đất Xanh mua lại vào tháng 8 cùng năm. Hiện đây là công ty con trực tiếp do Đất Xanh sở hữu 99% vốn.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2025 của Đất Xanh cũng phần nào cho thấy điều này. Tại ngày 30/6/2025, Đất Xanh ghi nhận 574 tỷ đồng Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước, ít thay đổi so với con số 575 tỷ đồng hồi cuối năm 2024.
Trong đó, phải trả về thuế thu nhập doanh nghiệp chiếm tỷ trọng cao nhất, lên đến 63,4% (tương đương 364 tỷ đồng. Đứng sau là thuế giá trị gia tăng (132 tỷ đồng), Thuế thu nhập cá nhân (12,4 tỷ đồng) và Khác (65,7 tỷ đồng).
Bên cạnh nợ thuế, nợ vay tại Đất Xanh cũng là điểm nhấn không nhỏ. Trong kỳ, nợ vay có xu hướng giảm đáng kể. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn giảm từ 3.230 tỷ đồng xuống 1.955 tỷ đồng; Vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng nhẹ từ 3.325 tỷ đồng lên 3.939 tỷ đồng.
Dù tổng nợ vay khá lớn, đạt 5.894 tỷ đồng nhưng chi phí lãi vay tại Đất Xanh rất khiêm tốn, chỉ đạt 39 tỷ đồng trong quý 2/2025.
Có một nghịch lý đang xảy ra tại Taseco Land (mã chứng khoán: TAL), dù gánh số nợ lớn, chi phí lãi vay tại ông lớn địa ốc này lại giảm đáng kể. Đó là “đũa thần” giúp lợi nhuận tăng.
Các dự án bất động sản của CTCP DRH Holdings (mã chứng khoán: DRH) tiếp tục “đắp chiếu”, nên công ty gần như không ghi nhận doanh thu và liên tiếp báo lỗ.
Hàng loạt dự án bất động sản đình đám tại TP Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư hơn 27.000 tỷ đồng vừa chính thức được miễn giấy phép xây dựng. Thông tin khiến không ít người dân và nhà đầu tư bất ngờ, nhưng lại hoàn toàn có cơ sở pháp lý rõ ràng.
Trong quý 2/2025, DIC Corp ghi nhận hiệu quả hoạt động suy giảm khi tăng cường chi tiêu nhưng doanh thu, lợi nhuận “cài số lùi”. Dù vậy, công ty vẫn mang hàng trăm tỷ đồng cho vay.
Có một nghịch lý đang xảy ra tại Taseco Land (mã chứng khoán: TAL), dù gánh số nợ lớn, chi phí lãi vay tại ông lớn địa ốc này lại giảm đáng kể. Đó là “đũa thần” giúp lợi nhuận tăng.
Các dự án bất động sản của CTCP DRH Holdings (mã chứng khoán: DRH) tiếp tục “đắp chiếu”, nên công ty gần như không ghi nhận doanh thu và liên tiếp báo lỗ.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản thay cho mức 2% trên giá chuyển nhượng hiện hành. Liệu thay đổi này có thực sự công bằng, hay sẽ khiến thị trường thêm rối? Chúng tôi đã trao đổi với Luật sư Nguyễn Văn Tuấn - Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) để làm rõ các góc khuất.
Đề xuất phương án thu thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần lãi ròng từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới chuyên gia và nhà đầu tư, bởi nếu được triển khai, không chỉ góp phần siết chặt tình trạng đầu cơ, tạo nguồn thu ngân sách bền vững mà còn có thể làm thay đổi hành vi đầu tư trên thị trường.
Khi sáp nhập Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương vào TP.HCM, giới chuyên môn tin tưởng đây là cơ hội mở ra một kỷ nguyên mới cho bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
