hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
Nhập email của bạn để lấy lại mật khẩu
Các chủ sở hữu 62 lô đất nằm ở “vị trí vàng” P. Hòa Cường (TP. Đà Nẵng) với view trực diện sông Hàn chỉ được Nhà nước bồi thường chưa tới 40 triệu đồng/m2, khiến họ thiệt hại nặng khi đầu tư vào đây hơn 17 năm, từ đầu năm 2008.
Ngày 2/6/2025, UBND TP. Đà Nẵng ra Quyết định 1686/QĐ-UBND về chủ trương đầu tư dự án công viên công cộng phía Bắc đường Phan Đăng Lưu và hạ tầng kỹ thuật thương mại dịch vụ khu vực Nại Nam.
Dự án này nằm trên địa bàn P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng (nay là P. Hòa Cường, TP. Đà Nẵng) với tổng vốn gần 1.400 tỷ đồng, gồm thành phần 1: Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng của dự án Công viên công cộng phía Bắc đường Phan Đăng Lưu và thành phần 2: Đầu tư xây dựng Công viên công cộng phía Bắc đường Phan Đăng Lưu và hạ tầng kỹ thuật thương mại dịch vụ khu vực Nại Nam.
Đối với việc giải phóng mặt bằng để thực hiện công viên công cộng phía Bắc đường Phan Đăng Lưu, UBND TP. Đà Nẵng dự kiến kinh phí hơn 1.289 tỷ đồng đền bù cho các chủ sở hữu 62 lô đất có diện tích 33.384m2 với vệt đất mặt tiền sông Hàn kéo dài hơn 800m được bao bọc 2 con đường Thuận Yến và Đỗ Pháp Thuận.
Với kinh phí giải phóng mặt bằng ở trên, dự kiến các chủ sở hữu 62 lô đất sẽ được chính quyền Đà Nẵng đền bù với giá bình quân 38,6 triệu đồng/m2.
Nằm ở vị trí đắc địa, như gần Đài tưởng niệm, Cung thiếu nhi, làng thể thao Tuyên Sơn, trục đường lớn 2/9 (8 làn xe), Phan Đăng Lưu (12 làn xe) và đặc biệt nhất là “án ngữ” view sông Hàn của dự án Da Nang Downtown, nên giá trị 62 lô đất là rất lớn nhưng được chính quyền Đà Nẵng dự kiến đền bù chỉ bằng 15-20% giá thị trường của các lô đất ở những vị trí xung quanh như đường Thăng Long, Chương Dương… Điều này khiến người dân bị thiệt hại nặng nề.
Được biết, 62 lô đất trên được UBND TP. Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào 22/1/2008 thuộc loại đất dịch vụ ven sông; mục đích sử dụng: đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; thời hạn sử dụng: lâu dài; nguồn đất sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Ngày 7/3/2013, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ ký Quyết định số 1708/QĐ-UBND giao 830.882 m2 cho Công ty TNHH Công viên Châu Á để đầu tư xây dựng Khu công viên văn hóa và vui chơi giải trí phía Đông Nam Đài tưởng niệm (Asia Park) bao trùm toàn bộ 62 lô đất của người dân.
Sau đó, Đà Nẵng ra quyết định thu hồi 62 lô đất giao cho Công ty TNHH Công viên Châu Á thực hiện dự án Asia Park. Phương án đền bù giải tỏa với giá rất thấp so với giá đầu tư ban đầu, nên người dân không đồng ý và có đơn thư khiếu nại gửi đến các cơ quan chức năng.
Vụ việc tưởng rơi vào thế bế tắc, thì Đà Nẵng đã “xoay chuyển” tình thế thực hiện điều chỉnh quy hoạch bằng việc tách 62 lô đất ra khỏi dự án Asia Park.
Ngày 8/2/2017, UBND TP. Đà Nẵng ra Quyết định số 725/QĐ-UBND về việc phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu công viên công cộng tại khu vực Đông Nam Đài Tưởng niệm, P. Hòa Cường Bắc, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Theo đó, 62 lô đất kết hợp với dải đất ven sông Hàn làm khu vực bắn pháo hoa, khu cây xanh, vườn dạo, đất giao thông, bãi đậu xe với tổng diện tích 60.749 m2 do Nhà nước đầu tư.
Đến thời điểm hiện tại, dự án Asia Park có tên gọi mới Khu Công viên văn hóa vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp (Da Nang Downtown), diện tích 769.268 m2 được điều chỉnh theo Quyết định 2342/QĐ-UBND ngày 3/7/2025 của UBND TP. Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư 79.790 tỷ đồng.
Khu vực tiếp giáp của Da Nang Downtown với 62 lô đất trong các quy hoạch trước đây của Asia Park chỉ là công viên, cây xanh nhưng đến thời điểm hiện tại sẽ là những tòa nhà 20-45 tầng có giá trị kinh tế rất cao, trị giá hàng trăm triệu đồng/m2. Còn 62 lô “đất vàng” mặt tiền sông Hàn của người dân chỉ được bồi thường dự kiến bình quân 38,6 triệu đồng/m2.
Đáng lý ra, công viên công cộng phía Bắc đường Phan Đăng Lưu phải do Công ty TNHH Công viên Châu Á trực tiếp đầu tư và trực tiếp đền bù giải tỏa cho người dân theo giá thị trường. Thế nhưng, “trái bóng” này được “đá” từ DN hưởng lợi sang UBND TP. Đà Nẵng.
Ngày 12/7/2025, Công ty TNHH Công viên Châu Á có văn bản gửi Sở Tài chính TP. Đà Nẵng. Trong đó, công ty này đề nghị UBND P. Hòa Cường sớm phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án công viên phía Bắc đường Phan Đăng Lưu và hạ tầng kỹ thuật thương mại dịch vụ khu vực Nại Nam trước ngày 15/8/2025.
Liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại dự án công viên công cộng phía Bắc đường Phan Đăng Lưu và hạ tầng kỹ thuật thương mại dịch vụ khu vực Nại Nam, Công ty TNHH Công viên Châu Á đề nghị UBND P. Hòa Cường sớm phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư để có cơ sở phê duyệt phương án bồi thường, triển khai các thủ tục thu hồi đất, thi công hạ tầng kỹ thuật và hoàn thành công tác bồi thường trước ngày 15/8/2025.
Dư luận thấy chính quyền TP. Đà Nẵng thu hồi đất của người dân với giá rẻ mạt để làm công viên thuộc sở hữu Nhà nước, nhưng cũng thấy được mục đích sâu xa là phục vụ lợi ích kinh tế cho dự án Da Nang Downtown của Công ty TNHH Công viên Châu Á.
Chủ sở hữu 62 lô đất đã nhiều lần có đơn thư đề nghị chính quyền Đà Nẵng đối thoại công khai nhằm giải quyết dứt điểm quyền lợi chính đáng của họ. Người dân ở đây sẵn sàng ủng hộ các dự án phát triển của Đà Nẵng, nhưng điều kiện tiên quyết là phương án đền bù phải thỏa đáng, ít nhất phải ngang bằng với giá trị thị trường tại thời điểm thu hồi.
Một người dân sở hữu 1 trong 62 lô đất thốt lên: “Hơn 13 năm qua, chúng tôi mất quyền sử dụng trên chính lô đất mà mình đã bỏ tiền ra mua. Không xây dựng, không kinh doanh, không thế chấp để vay vốn kinh doanh được. Cuối cùng, chúng tôi chỉ có một mảnh giấy cầm trên tay. Chúng tôi đang mất quyền trên chính mảnh đất của mình, thậm chí phát cỏ, dẹp dọn để lô đất sạch đẹp hơn mà cũng bị cấm cản”.
Một khu đất rộng khoảng 3,2 ha tại khu vực Đông Nam Đài Tưởng niệm (P. Hòa Cường Bắc, TP Đà Nẵng) đang trở thành “điểm nóng” kéo dài suốt hơn một thập kỷ.
Thị trường căn hộ tại Đà Nẵng và vùng phụ cận bất ngờ bùng nổ giao dịch trong quý 2/2025, khi hơn 2.600 sản phẩm ra mắt thì gần 1.500 căn đã có chủ. Tỷ lệ tiêu thụ tăng tới 30% so với cùng kỳ, khiến giới đầu tư bắt đầu nhìn nhận lại tiềm năng của khu vực này.
Hàng loạt dự án đô thị quy mô từ vài chục đến hàng trăm ha sẽ được TP Đà Nẵng tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2025 - 2030.
Một khu đất rộng khoảng 3,2 ha tại khu vực Đông Nam Đài Tưởng niệm (P. Hòa Cường Bắc, TP Đà Nẵng) đang trở thành “điểm nóng” kéo dài suốt hơn một thập kỷ.
Được mệnh danh là “Vua nhà ở xã hội” và đang chuẩn bị thực hiện loạt dự án nhưng Hoàng Quân ghi nhận tài khoản có chưa đầy 33 tỷ đồng.
Nhờ giảm mạnh chi tiêu nên dù doanh thu giảm, lợi nhuận tại Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh) vẫn tăng "sốc".
Trong quý 2/2025, DIC Corp ghi nhận hiệu quả hoạt động suy giảm khi tăng cường chi tiêu nhưng doanh thu, lợi nhuận “cài số lùi”. Dù vậy, công ty vẫn mang hàng trăm tỷ đồng cho vay.
Có một nghịch lý đang xảy ra tại Taseco Land (mã chứng khoán: TAL), dù gánh số nợ lớn, chi phí lãi vay tại ông lớn địa ốc này lại giảm đáng kể. Đó là “đũa thần” giúp lợi nhuận tăng.
Các dự án bất động sản của CTCP DRH Holdings (mã chứng khoán: DRH) tiếp tục “đắp chiếu”, nên công ty gần như không ghi nhận doanh thu và liên tiếp báo lỗ.
