Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, chủ yếu tập trung vào các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các dự án thuộc khu công nghiệp.

Trong đó, Hoàng Quân nổi bật với danh xưng “Vua nhà ở xã hội”. Đến nay, công ty đã và đang đầu tư, triển khai chuỗi 22 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng.

Doanh thu lao dốc, thoát lỗ nhờ thu nhập khác

Có vị thế lớn trong phân khúc của mình, nhưng gần đây Hoàng Quân lại bộc lộ bức tranh tài chính yếu kém. Trong 6 tháng đầu năm 2025, Hoàng Quân giảm sốc doanh thu, lợi nhuận chỉ được “cứu” nhờ thu nhập khác.

Theo đó, doanh thu 6 tháng đầu năm 2025 của Hoàng Quân chỉ đạt 94,9 tỷ đồng, giảm 267,1 tỷ đồng, tương đương 73,9% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả, công ty lỗ thuần 26,5 tỷ đồng, “đi lùi” mạnh so với con số lãi 9,8 tỷ đồng của 6 tháng đầu năm 2024.

Thế nhưng, trong kỳ công ty lại ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 10,1 tỷ đồng, giảm 5,4 tỷ đồng, tương đương 34,8% so với cùng kỳ năm trước. Thành tựu này có được là nhờ 42,4 tỷ đồng thu nhập khác. Chỉ tiêu này tăng mạnh so với 9,5 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024. Tuy nhiên, Hoàng Quân không thuyết minh thu nhập khác đến từ nguồn nào.

Tài khoản còn chưa đầy 33 tỷ đồng

Với tình hình doanh thu lao dốc, không ngạc nhiên khi tiền mặt của Hoàng Quân hao hụt nhiều. Tại ngày 30/6/2025, chỉ tiêu tiền và các khoản tương đương tiền của công ty chỉ là 32,8 tỷ đồng, giảm 9,3 tỷ đồng, tương đương 22,1% so với cuối năm 2024.

Đáng chú ý, chỉ tiêu đầu tư tài chính ngắn hạn (bao gồm cả tiền gửi ngân hàng) của “Vua nhà ở xã hội” là 0 đồng. Tỷ trọng tiền trong tổng tài sản của Hoàng Quân là rất thấp, chỉ đạt 0,33%.

Đa phần tài sản của Hoàng Quân đều đã nằm ngoài công ty khi tập trung ở các khoản phải thu ngắn hạn (4.525 tỷ đồng), các khoản phải thu dài hạn (1.480 tỷ đồng), các khoản đầu tư tài chính dài hạn (2.347 tỷ đồng).

Như vậy, tổng nguồn vốn nằm ngoài của Hoàng Quân lên đến 8.352 tỷ đồng, chiếm 84,6% tổng tài sản công ty.

Trong đó, 2.347 tỷ đồng các khoản đầu tư tài chính dài hạn của Hoàng Quân chưa thực sự phát huy hiệu quả khi mà công ty phải dành 2,1 tỷ đồng cho dự phòng đầu tư tài chính dài hạn.

Vì tiền nằm ngoài công ty quá nhiều, nên công ty đang trong tình trạng âm dòng tiền. Tại ngày 30/6/2025, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của Hoàng Quân là âm 9,3 tỷ đồng. Con số này hồi cuối tháng 6 năm ngoái là dương 16,7 tỷ đồng.

Âm dòng tiền phải đi vay, vẫn mang trăm tỷ đồng cho vay

Trong kỳ, Hoàng Quân tiếp tục đi vay. Tuy nhiên, số tiền nhận về thua xa cùng kỳ năm trước. Theo đó, công ty có 43,9 tỷ đồng tiền vay ngắn hạn, dài hạn nhận được. Con số này hồi 6 tháng đầu năm 2025 lên tới 455 tỷ đồng.

Kết quả là tại ngày 30/6/2025, tổng nợ vay của Hoàng Quân đạt 1.729 tỷ đồng. Khoản nợ vay này khiến công ty phải dành 55,5 tỷ đồng cho chí phí lãi vay, tăng 15,4 tỷ đồng, tương đương 38,4% so với 1 năm trước đó.

Trong khi tiền có ít và phải đi vay hàng ngàn tỷ đồng, nhưng Hoàng Quân lại rộng tay cho vay. Cuối quý 2/2025, Hoàng Quân có 100 tỷ đồng phải thu về cho vay ngắn hạn.

Trong đó, Công ty cổ phần Việt Kiến trúc là “con nợ” lớn nhất khi phải trả Hoàng Quân 26,3 tỷ đồng). Đứng sau là Công ty TNHH Đầu tư Thiết kế Xây dựng Gia Bảo (17,4 tỷ đồng), Công ty TNHH Đầu tư Việt Phương Nam (14,2 tỷ đồng), Công ty TNHH Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Nha Trang (14 tỷ đồng)… Ngoài ra, công ty còn có 11,7 tỷ đồng phải thu về cho vay dài hạn.

×