hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
Nhập email của bạn để lấy lại mật khẩu
Trong quý 2/2025, DIC Corp ghi nhận hiệu quả hoạt động suy giảm khi tăng cường chi tiêu nhưng doanh thu, lợi nhuận “cài số lùi”. Dù vậy, công ty vẫn mang hàng trăm tỷ đồng cho vay.
Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) là một trong những ông lớn ngành xây dựng, bất động sản phía Nam. Tuy nhiên, gần đây, công ty đối mặt với tình hình tài chính bấp bênh. Một trong số đó là thua lỗ.
Trong quý 1/2025, DIC Corp gây chú ý khi thua lỗ 45,4 tỷ đồng. Bước sang quý 2/2025, dù đã thoát lỗ nhưng công ty vẫn chứng kiến hiệu quả hoạt động đứng ở mức thấp, suy giảm so với một năm trước đó.
Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý 2/2025 của DIC Corp đạt 287 tỷ đồng, giảm 547 tỷ đồng, tương đương 65,7% so với quý 2/2024; lũy kế 6 tháng đầu năm giảm 557 tỷ đồng, tương đương 54,6% xuống chỉ còn 463 tỷ đồng.
Đồng hành cùng sự tuột dốc về doanh thu là lợi nhuận. Theo đó, lợi nhuận sau thuế quý 2/2025 đạt 52,2 tỷ đồng, giảm 72,8 tỷ đồng, tương đương 58,2% so với quý 2/2024; lũy kế 6 tháng đầu năm tăng từ 4 tỷ đồng lên 6,7 tỷ đồng.
Đáng chú ý, doanh thu và lợi nhuận cùng giảm sâu trong bối cảnh công ty tăng cường chi tiêu. Trong quý 2/2025, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng từ 45,1 tỷ đồng lên 50,4 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng từ 13,1 tỷ đồng lên 24 tỷ đồng.
Cùng với đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu của DIC Corp là rất thấp, chỉ đạt 0,65% trong quý 2 và đạt 0,083% trong 6 tháng đầu năm.
Tuy nhiên, bức tranh tài chính của DIC Corp có thể cải thiện nhiều trong quý 3/2025 khi DIC Corp cho biết bán toàn bộ dự án Lam Hạ dự thu 1.114 tỷ đồng và ước lãi khoảng 300 tỷ đồng.
Dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point được tập đoàn triển khai từ 2019, tọa lạc tại phường Lam Hạ - khu vực trung tâm đô thị mới của thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Dự án có tổng quy mô hơn 12 ha, tổng mức đầu tư trên 2.115 tỷ đồng, được quy hoạch đồng bộ với các phân khu nhà phố thương mại 5 tầng, biệt thự, nhà liên kế và quỹ đất danh cho nhà ở xã hội.
Dù vậy, trước khi DIC Corp bán thành công dự án Lam Hạ Center Point và thu tiền về, công ty vẫn khá chật vật với dòng tiền yếu. Bất chấp điều đó, DIC Corp vẫn mang hàng trăm tỷ đồng cho vay.
Tại ngày 30/6/2025, DIC Corp ghi nhận hơn 120 tỷ đồng phải thu về cho vay ngắn hạn và 128 tỷ đồng phải thu về cho vay dài hạn. Những con số này cuối năm 2024 thậm chí còn cao hơn khi đạt 188 tỷ đồng và 171 tỷ đồng.
Trong đó, Công ty cổ phần ĐTPT Phương Nam vay ngắn hạn hơn 100 tỷ đồng, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Phương Nam vay dài hạn 128 tỷ đồng. Ông Lê Phong Hiếu vay ngắn hạn 20 tỷ đồng.
Nhiều khả năng Công ty cổ phần ĐTPT Phương Nam và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Phương Nam là một.
Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Phương Nam thành lập ngày 9/6/2007 tại Số 15 Thi Sách, Phường Thắng Tam, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (địa chỉ cũ). Công ty hoạt động trong lĩnh vực “Dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Chi tiết: Kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch: khách sạn” với người đại diện pháp luật là ông Phạm Văn Thành. Tên viết tắt của công ty có gợi nhớ đến DIC Corp khi được đặt là DIC Phương Nam.
DIC Corp là cổ đông sáng lập của DIC Phương Nam khi sở hữu 41% cổ phần tại thời điểm 10/4/2014. Tới ngày 20/11/2017, tỷ lệ sở hữu của DIC Corp tăng lên 46%. DIC Phương Nam có vốn điều lệ 490 tỷ đồng.
Ngoài DIC Corp, danh sách cổ đông sáng lập của DIC Phương Nam còn bao gồm: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thiên Tân (sở hữu 10% vốn), Center International Investment Limited, đơn vị có trụ sở tại Trung Quốc (sở hữu 44%).
Lãi cho vay phát sinh trong năm 2025 và 2024 với DIC Phương Nam lần lượt là 8,8 tỷ đồng và 14,8 tỷ đồng.
Các dự án bất động sản của CTCP DRH Holdings (mã chứng khoán: DRH) tiếp tục “đắp chiếu”, nên công ty gần như không ghi nhận doanh thu và liên tiếp báo lỗ.
Theo báo cáo tổng quan thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 của One Mount Group, số lượng căn hộ sơ cấp bán ra gần tương đương với nguồn cung mới, bất chấp mặt bằng giá neo cao
Chỉ còn ít ngày nữa, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, trong lúc các cơ quan chức năng còn đang loay hoay điều chỉnh nghị định hướng dẫn, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản lại tiếp tục “nín thở” chờ đợi một quyết định công bằng: Có nên truy thu tiền sử dụng đất với những dự án chưa kịp bán hàng, vì tắc khâu định giá?
Có một nghịch lý đang xảy ra tại Taseco Land (mã chứng khoán: TAL), dù gánh số nợ lớn, chi phí lãi vay tại ông lớn địa ốc này lại giảm đáng kể. Đó là “đũa thần” giúp lợi nhuận tăng.
Các dự án bất động sản của CTCP DRH Holdings (mã chứng khoán: DRH) tiếp tục “đắp chiếu”, nên công ty gần như không ghi nhận doanh thu và liên tiếp báo lỗ.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản thay cho mức 2% trên giá chuyển nhượng hiện hành. Liệu thay đổi này có thực sự công bằng, hay sẽ khiến thị trường thêm rối? Chúng tôi đã trao đổi với Luật sư Nguyễn Văn Tuấn - Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) để làm rõ các góc khuất.
Đề xuất phương án thu thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần lãi ròng từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới chuyên gia và nhà đầu tư, bởi nếu được triển khai, không chỉ góp phần siết chặt tình trạng đầu cơ, tạo nguồn thu ngân sách bền vững mà còn có thể làm thay đổi hành vi đầu tư trên thị trường.
Khi sáp nhập Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương vào TP.HCM, giới chuyên môn tin tưởng đây là cơ hội mở ra một kỷ nguyên mới cho bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
Khánh Hòa vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái núi Sông Cầu với tổng vốn hơn 5.800 tỷ đồng. Động thái này khẳng định sức hút đầu tư mạnh mẽ của địa phương.
