hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
Nhập email của bạn để lấy lại mật khẩu
Thị trường căn hộ tại Đà Nẵng và vùng phụ cận bất ngờ bùng nổ giao dịch trong quý 2/2025, khi hơn 2.600 sản phẩm ra mắt thì gần 1.500 căn đã có chủ. Tỷ lệ tiêu thụ tăng tới 30% so với cùng kỳ, khiến giới đầu tư bắt đầu nhìn nhận lại tiềm năng của khu vực này.
Tưởng như im ắng, nhưng thị trường căn hộ tại Đà Nẵng bất ngờ ghi nhận làn sóng giao dịch mạnh mẽ trong quý 2/2025. Một phân khúc vốn dĩ trầm lắng suốt thời gian dài, nay lại “rã băng” mạnh mẽ với tỷ lệ tiêu thụ lên đến gần 1.500 căn hộ, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước.
Theo báo cáo thị trường mới công bố từ DKRA Consulting, quý 2 năm nay, hơn 2.600 căn hộ được tung ra tại Đà Nẵng và các vùng phụ cận. Trong số đó, hơn 55% đã được hấp thụ, phản ánh rõ nét sức cầu đang phục hồi trên toàn thị trường, điều mà cách đây một năm còn là viễn cảnh xa vời.
Đáng chú ý, Quận Hải Châu và Quận Sơn Trà (thuộc khu vực Đà Nẵng cũ) tiếp tục là “tâm điểm cung cấp” khi chiếm đến 76% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường. Đây cũng là nơi ghi nhận sức mua mạnh nhất, phần lớn tập trung vào các dự án vừa mở bán.
Tuy nhiên, thị trường cũng bộc lộ sự lệch pha rõ rệt về cơ cấu sản phẩm. Căn hộ hạng A và hạng sang hiện chiếm đến 77% nguồn cung mới, khiến phân khúc trung cấp và bình dân gần như vắng bóng. Điều này không chỉ tạo ra áp lực về giá, mà còn khoét sâu khoảng trống trong khả năng tiếp cận nhà ở của người dân có thu nhập trung bình.
Không khó hiểu khi giá bán sơ cấp vẫn đang ở mức cao, bởi đa phần dự án mới đều được định vị ở phân khúc cao cấp trở lên. Tuy nhiên, mặt bằng giá thứ cấp trong quý 2 không biến động nhiều so với quý 1, trong khi thanh khoản thứ cấp lại tăng nhẹ từ 2% đến 6% - một tín hiệu tích cực cho thấy niềm tin đang trở lại.
DKRA dự báo trong quý 3/2025, thị trường sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung mới dao động từ 1.500 - 2.500 căn, chủ yếu vẫn tập trung ở Đà Nẵng cũ, đặc biệt tại Hải Châu và Sơn Trà. Căn hộ hạng A vẫn chiếm thế thượng phong trong cơ cấu sản phẩm.
Dù thanh khoản được kỳ vọng sẽ giữ nhịp hồi phục, song giới chuyên gia cho rằng khó có đột phá trong ngắn hạn. Thị trường vẫn cần thêm “cú hích” để thật sự bứt tốc. Và một trong số đó là Nghị quyết về việc thành lập Trung tâm hành chính quốc tế tại Đà Nẵng, được kỳ vọng sẽ thổi làn gió mới vào thị trường địa ốc địa phương.
Một thị trường từng đi ngang, giờ đây
đang có những chuyển động âm ỉ nhưng đầy nội lực. Nếu chính sách, quy hoạch và
tín hiệu kinh tế vĩ mô tiếp tục tích cực, Đà Nẵng có thể sẽ lại trở thành điểm
sáng BĐS của miền Trung, không chỉ là nơi đáng sống, mà còn là nơi đáng đầu tư.
Hàng loạt shophouse, liền kề triệu USD tại Hà Nội đóng cửa im lìm, không có giao dịch. Tuy nhiên, nguồn cung nhà thấp tầng vẫn tăng mạnh 6 tháng đầu năm 2025, gây lo ngại về thị trường bất động sản.
Một căn hộ hai phòng ngủ giá lên tới 52 tỷ đồng vừa xuất hiện tại Grand Marina Saigon, gây "choáng" cho thị trường. Giữa lúc nhà ở bình dân vắng bóng, vì sao bất động sản siêu sang vẫn có đất sống?
Ngày 12/6/2025, Quốc hội chính thức thông qua đề án sáp nhập tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP HCM, hình thành một "siêu đô thị Đông Nam Bộ" có quy mô hơn 6.000 km² và dân số gần 13 triệu người.
Kinh doanh ế ẩm, chủ cửa hàng đồ kho ở Trung Quốc đã cho vỏ quả anh túc vào nước dùng để gây nghiện, giữ chân thực khách, gây ra làn sóng hoang mang và sợ hãi.
Xe ngập nước dù tân trang kỹ vẫn có thể để lại dấu vết như nội thất không đồng nhất, chi tiết kim loại bị rỉ, hoạt động chập chờn.
Đáp trả việc Trung Quốc ngừng mua đậu nành Mỹ, Tổng thống Trump tung đòn trả đũa mới, dọa cấm nhập khẩu dầu ăn Trung Quốc, đẩy căng thẳng thương mại lên nấc thang nguy hiểm.
Giá vàng miếng SJC tiếp tục tăng sốc, lập kỷ lục mới 146,4 triệu đồng/lượng, cùng lúc giá vàng thế giới cũng xác lập chuỗi tăng kéo dài 8 tuần liên tiếp.
FedEx vừa khai trương đường bay mới kết nối Incheon, Hà Nội và Quảng Châu, động thái chiến lược nhằm rút ngắn thời gian vận chuyển và nắm bắt cơ hội từ sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.
Sắc xanh trở lại bao phủ thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới trong phiên mở đầu tuần (13/10), khép lại chuỗi hai phiên giao dịch trầm lắng trước đó. Chỉ số MXV-Index bật tăng gần 1,6% lên 2.263 điểm, khi dòng tiền đổ mạnh vào nhóm kim loại quý mà tâm điểm là bạc với cú bứt phá ngoạn mục lên đỉnh lịch sử mới hơn 50 USD/ounce. Cùng lúc, giá dầu thế giới cũng phục hồi mạnh sau cú lao dốc hồi cuối tuần trước.
Chỉ một câu nói thiếu cân nhắc, cẩn trọng, nhiều doanh nhân bị vướng vào vòng xoáy “vạ miệng” gây tranh cãi, khiến uy tín, hình ảnh bị tổn hại nghiêm trọng.
