hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
Nhập email của bạn để lấy lại mật khẩu
Thị trường căn hộ tại Đà Nẵng và vùng phụ cận bất ngờ bùng nổ giao dịch trong quý 2/2025, khi hơn 2.600 sản phẩm ra mắt thì gần 1.500 căn đã có chủ. Tỷ lệ tiêu thụ tăng tới 30% so với cùng kỳ, khiến giới đầu tư bắt đầu nhìn nhận lại tiềm năng của khu vực này.
Tưởng như im ắng, nhưng thị trường căn hộ tại Đà Nẵng bất ngờ ghi nhận làn sóng giao dịch mạnh mẽ trong quý 2/2025. Một phân khúc vốn dĩ trầm lắng suốt thời gian dài, nay lại “rã băng” mạnh mẽ với tỷ lệ tiêu thụ lên đến gần 1.500 căn hộ, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước.
Theo báo cáo thị trường mới công bố từ DKRA Consulting, quý 2 năm nay, hơn 2.600 căn hộ được tung ra tại Đà Nẵng và các vùng phụ cận. Trong số đó, hơn 55% đã được hấp thụ, phản ánh rõ nét sức cầu đang phục hồi trên toàn thị trường, điều mà cách đây một năm còn là viễn cảnh xa vời.
Đáng chú ý, Quận Hải Châu và Quận Sơn Trà (thuộc khu vực Đà Nẵng cũ) tiếp tục là “tâm điểm cung cấp” khi chiếm đến 76% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường. Đây cũng là nơi ghi nhận sức mua mạnh nhất, phần lớn tập trung vào các dự án vừa mở bán.
Tuy nhiên, thị trường cũng bộc lộ sự lệch pha rõ rệt về cơ cấu sản phẩm. Căn hộ hạng A và hạng sang hiện chiếm đến 77% nguồn cung mới, khiến phân khúc trung cấp và bình dân gần như vắng bóng. Điều này không chỉ tạo ra áp lực về giá, mà còn khoét sâu khoảng trống trong khả năng tiếp cận nhà ở của người dân có thu nhập trung bình.
Không khó hiểu khi giá bán sơ cấp vẫn đang ở mức cao, bởi đa phần dự án mới đều được định vị ở phân khúc cao cấp trở lên. Tuy nhiên, mặt bằng giá thứ cấp trong quý 2 không biến động nhiều so với quý 1, trong khi thanh khoản thứ cấp lại tăng nhẹ từ 2% đến 6% - một tín hiệu tích cực cho thấy niềm tin đang trở lại.
DKRA dự báo trong quý 3/2025, thị trường sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung mới dao động từ 1.500 - 2.500 căn, chủ yếu vẫn tập trung ở Đà Nẵng cũ, đặc biệt tại Hải Châu và Sơn Trà. Căn hộ hạng A vẫn chiếm thế thượng phong trong cơ cấu sản phẩm.
Dù thanh khoản được kỳ vọng sẽ giữ nhịp hồi phục, song giới chuyên gia cho rằng khó có đột phá trong ngắn hạn. Thị trường vẫn cần thêm “cú hích” để thật sự bứt tốc. Và một trong số đó là Nghị quyết về việc thành lập Trung tâm hành chính quốc tế tại Đà Nẵng, được kỳ vọng sẽ thổi làn gió mới vào thị trường địa ốc địa phương.
Một thị trường từng đi ngang, giờ đây
đang có những chuyển động âm ỉ nhưng đầy nội lực. Nếu chính sách, quy hoạch và
tín hiệu kinh tế vĩ mô tiếp tục tích cực, Đà Nẵng có thể sẽ lại trở thành điểm
sáng BĐS của miền Trung, không chỉ là nơi đáng sống, mà còn là nơi đáng đầu tư.
Hàng loạt shophouse, liền kề triệu USD tại Hà Nội đóng cửa im lìm, không có giao dịch. Tuy nhiên, nguồn cung nhà thấp tầng vẫn tăng mạnh 6 tháng đầu năm 2025, gây lo ngại về thị trường bất động sản.
Một căn hộ hai phòng ngủ giá lên tới 52 tỷ đồng vừa xuất hiện tại Grand Marina Saigon, gây "choáng" cho thị trường. Giữa lúc nhà ở bình dân vắng bóng, vì sao bất động sản siêu sang vẫn có đất sống?
Ngày 12/6/2025, Quốc hội chính thức thông qua đề án sáp nhập tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP HCM, hình thành một "siêu đô thị Đông Nam Bộ" có quy mô hơn 6.000 km² và dân số gần 13 triệu người.
Dự án chung cư Galia tọa lạc trên đường Đỗ Mười, phường Yên Sở (mới), quận Hoàng Mai (cũ), do Tập đoàn Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư, hiện đang bắt đầu thi công phần móng, song đã được các sàn giao dịch bất động sản “rầm rộ” nhận đặt chỗ và ký thỏa thuận
Sau cuộc sắp xếp hành chính lịch sử, thị trường xổ số miền Nam đang chứng kiến sự hình thành của những “siêu doanh nghiệp” mới, nơi TP HCM nổi lên là đầu tàu khi chuẩn bị hợp nhất thêm hai công ty lớn, tạo nên một “ông trùm” xổ số với doanh thu hàng chục ngàn tỷ đồng mỗi năm.
Vướng lùm xùm dùng hình ảnh “đường lưỡi bò” phi pháp, Chagee bị phạt 60 triệu đồng. Sau thời gian im ắng, thương hiệu trà sữa Trung Quốc bất ngờ mở cửa hàng tại TP HCM, khiến dư luận dậy sóng.
Thi hành án dân sự TPHCM chi trả đợt 2 hơn 696 tỷ đồng cho hơn 41.000 trái chủ vụ Vạn Thịnh Phát, đồng thời tiếp tục xử lý tài sản, phối hợp ngân hàng thu hồi tiền để chi trả tiếp.
Giá xăng RON 95 giảm về dưới 20.000 đồng/lít kể từ 17/7 - mức thấp nhất kể từ năm 2021. Trong khi đó, Bộ Tài chính đề xuất tiếp tục giảm thuế môi trường.
Tiến sĩ Erhan Atay, giảng viên cấp cao về Quản trị nhân sự tại RMIT Việt Nam cho rằng, khi nhân viên bị giám sát chặt chẽ và thiếu niềm tin, họ có xu hướng tránh né rủi ro và chỉ làm theo chỉ đạo – từ đó tạo ra văn hóa tuân thủ máy móc thay vì sáng tạo.
