Tồn kho bất động sản còn hơn 24.000 tỷ đồng

Số lượng doanh nghiệp BĐS thành lập mới tăng 44,2% so với cùng kỳ năm ngoái với khoảng 3.300 công ty mới gia nhập thị trường.

Lĩnh vực kinh doanh BĐS thời gian qua đã thu hút 4,9 tỷ USD vốn FDI (vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài). Những dự án BĐS đang triển khai thu hút khoảng từ 3,5 - 4 triệu tỷ đồng lượng vốn này.

Đặc biệt, lượng tồn kho tiếp tục giảm xuống. Tổng giá trị tồn kho tính đến thời điểm 20/6/2018 còn khoảng 24.072 tỷ đồng. Con số này so với đỉnh điểm quý I/2013 đã giảm 104.476 tỷ đồng. Mặt khác, dư nợ tín dụng địa ốc vẫn trong ngưỡng an toàn, chiếm khoảng 6-8% tổng dư nợ. Trong khi đó, tỷ lệ nợ xấu bất động sản chiếm khoảng 4,58%.

Đáng chú ý, phân khúc trung và cao cấp trên thị trường BĐS đang có dấu hiệu chững lại tại hai đầu cầu Nam - Bắc. Riêng tại phân khúc nhà riêng lẻ và chung cư vừa túi tiền giá bán có tăng nhẹ. Theo Bộ Xây dựng, đây là diễn biến tất yếu sau khi thị trường tăng trưởng quá nóng thời gian vừa qua. Sự sụt giảm ở mặt tích cực đảm bảo cho cán cân BĐS cân bằng hơn, tránh tình trạng lệch cung, tích tụ bong bóng địa ốc.

Gia Tuấn