Nha Trang - Cam Ranh: Điểm "nóng" du lịch và bất động sản trong năm 2018

Du lịch phát triển "nóng" trên 30% mỗi năm

Các chuyên gia ngành du lịch nói Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc là những điểm "nóng" phát triển du lịch của Việt Nam trong năm 2018. Riêng Nha Trang đang dẫn đầu với việc tăng trưởng "nóng" trên 30% mỗi năm bởi hội đủ các yếu tố của đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường biển.

Theo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, trong năm 2017, ngành du lịch tỉnh đón khoảng 5,5 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế đạt trên 2 triệu lượt - tăng 70% so với cùng kỳ năm trước.

Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa Trần Việt Trung nói lượng du khách đến Khánh Hòa sẽ tiếp tục gia tăng trong năm nay. Chỉ riêng trong tháng 2/2018 vừa rồi, trên 510.000 lượt khách đã đến Khánh Hòa, trong đó gần 50% là khách quốc tế. Lượng khách tăng vọt khiến công suất sử dụng phòng luôn đạt 80%.

Nhà ga quốc tế sân bay Cam Ranh hiện có thể tiếp nhận tối đa 1,5 triệu lượt khách mỗi năm, và hiện đang trong tình trạng quá tải. Trong những ngày cao điểm dịp Tết, sân bay đón trên 50 chuyến bay mỗi ngày, tương đương trên 100 lượt cất cánh và hạ cánh, trong đó 40 chuyến bay từ Trung Quốc.

Nhà ga quốc tế mới của sân bay Cam Ranh được khởi công từ tháng 9/2016 với tổng vốn đầu tư trên 3.700 tỷ đồng, khi hoàn tất, có thể tiếp nhận đến 4 triệu lượt khách mỗi năm và dự kiến có thể đạt 8 triệu lượt từ năm 2030. Việc hoàn tất giai đoạn 1 của dự án đã bị hoãn lại từ cuối năm ngoái đến tháng 6/2018 sắp tới.

Dù vậy, việc chậm trễ khai trương này vẫn là tiền đề tạo nên sự phát triển sôi nổi của các dự án bất động sản tại Khánh Hòa.

Thị trường ngôi nhà nghỉ dưỡng thứ hai ở Cam Ranh đang hút khách

Thành phố Nha Trang hiện quá chật chội cho sự phát triển của chính mình và cả tỉnh Khánh Hòa khi dòng du khách lũ lượt kéo về. Mọi ánh mắt đang đổ dồn ra khu vực ngoại vi của Nha Trang: Thành phố Cam Ranh!

Cam Ranh hiện được xem là giải pháp thay thế cho Nha Trang đang tràn ngập khách. Đại lộ Nguyễn Tất Thành là cửa ngõ ra vào chính của thành phố Nha Trang. Con đường này cũng xem là cầu nối của vịnh biển Nha Trang và Cam Ranh.

Có khoảng 50 dự án bất động sản phát triển dọc theo đại lộ huyết mạch dài 35 cây số này. Bãi Dài được xem là “thỏi nam châm” thu hút các nhà thầu và đầu tư bất động sản bởi nằm trong bán kính 1-3 cây số sát sân bay và Cam Ranh đang thiếu các cơ sở lưu trú.

Vingroup, Hưng Thịnh, Hoàn Cầu, Đỉnh Vàng, Duyên Hà, Euro Window và các công ty bất động sản lớn từ Bắc vô Nam đều có dự án tại đây. Các tên tuổi lớn trong ngành khách sạn thế giới như Park Hyatt, Movenpick và Swisshotel cũng có mặt tại Bãi Dài. Một vài nhà đầu tư Nga và Trung Đông còn tính có những dự án trên 200 triệu USD phục vụ riêng cho thị trường của họ.

Khách sạn căn hộ (condotel) và biệt thự nghỉ dưỡng đang thu hút các nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM và cả nước ngoài. The Arena Cam Ranh là dự án rộng 29 ha với 4 tòa condotel với 4.500 căn hộ hướng biển, khu thương mại và giải trí. Cô Nguyễn Thị Ái Vân, giám đốc dự án của Minh Khôi Land - nơi đang phân phối các sản phẩm ở Bãi Dài, nói: “Đầu tiên là tính thanh khoản, dễ mua đi bán lại. Kế đến là tầng lớp trung lưu tại Việt Nam có khả năng mua căn nhà nghỉ dưỡng thứ hai ngày càng gia tăng”. Cô cho biết thêm 50% là khách đến từ Hà Nội, 30% là các nhà đầu tư Nha Trang.

Các chuyên gia bất động sản nói căn nhà nghỉ dưỡng thứ hai - holiday house - một trào lưu của thế giới đang bén rễ tại Việt Nam, đặc biệt là tại TP.HCM. Thu nhập gia tăng, sau khi có căn nhà tại thành phố, tầng lớp trung lưu Sài Gòn nghĩ ngay đến mua căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng và đầu tư ở các điểm du lịch xung quanh như Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Phú Quốc… Sự thuận lợi về đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường biển đã khiến Nha Trang - Cam Ranh trở thành “điểm nóng” của làn sóng đầu tư mới, bên cạnh cơn sốt Phú Quốc hiện nay.

Hồ Nguyên Thảo