Thủ Thiêm: Truy tìm sự thật thu hồi “lố” hơn 170 ha và nguyên nhân gây nỗi khổ của dân

Ra quyết định thu hồi 657 ha nhưng thu đến 803 ha!

Theo quyết định 367/TTg ngày 4/6/1996 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm (KĐT Thủ Thiêm) thì khu này có diện tích 930 ha bao gồm KĐT Thủ Thiêm 770 ha (bao gồm 133 ha mặt nước sông Sài Gòn) và 160 ha tái định cư.

Trước đó tờ trình xin Chính phủ phê duyệt quy hoạch KĐT Thủ Thiêm của UBND TP.HCM do Phó Chủ tịch Võ Viết Thanh ký cũng ghi rõ như trên. Công văn số 190/CP-NN ngày 22/2/2002 của Chính phủ vẫn tái khẳng định như vậy.

Từ những văn bản trên, ngày 10/05/2002, UBND TP.HCM ra Quyết định 1997 thu hồi 621 ha thuộc các phường An Khánh, Bình An, Bình Khánh, An Lợi Đông và Thủ Thiêm để xây dựng Khu trung tâm KĐT Thủ Thiêm. Quyết định 6566 của UBND TP.HCM 3 năm sau đó, ra ngày 27/12/2005 cũng nêu rõ khu trung tâm KĐT Thủ Thiêm có tổng diện tích 657 ha.

Căn cứ vào hai quyết định trên, UBND Quận 2 và Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng quận này đã tiến hành bồi thường, giải tỏa trắng 3 phường An Khánh, An Lợi Đông và Thủ Thiêm để thu hồi đất. Tuy nhiên, theo bản đồ hành chính Quận 2 và Nghị định 03/CP về việc thành lập Quận 2 thì 3 phường bị giải tỏa trắng đã lên tới 689 ha, thừa hơn 30 ha so với Quyết định thu hồi đất 1997 hay Quyết định 6566 của UBND TP.HCM.

Nhưng không hiểu vì lý do gì, giải tỏa lố để làm việc khác hay nhân tiện “làm luôn” mà phường Bình Khánh bị thu hồi hơn 99 ha, phường Bình An thêm 15 ha nữa là tổng cộng 114 ha !?

Như vậy, nếu so với bản đồ hành chính và Nghị định 03/CP về diện tích của các phường trong Quận 2 thì “nhân danh” giải tỏa, thu hồi đất để xây khu trung tâm KĐT Thủ Thiêm lên tới hơn 803 ha, “lố” ít nhất 173 ha!

Cho đến nay, số đất này “biến mất hay có sự nhầm lẫn nào đó vẫn trong vòng bí ẩn, chưa bao giờ được giải đáp rõ ràng minh bạch dù cử tri Q.2 và người dân bị giải tỏa để xây khu trung tâm KĐT Thủ Thiêm nhiều lần đòi hỏi. Trong khi đó, các dự án phân lô bán nền tại chính khu KĐT Thủ Thiêm được ngang nhiên giao đất sau khi có quyết định 367 của Thủ tướng, một vi phạm rõ ràng từ hàng chục năm nay lại chìm trong im lặng!

Gần 170 ha được giao cho các chủ đầu tư làm dự án “ăn theo” KĐT Thủ Thiêm

Kết quả thanh tra năm 2008 mà Thanh tra TP.HCM công bố đã điểm mặt hàng chục nhiều dự án với tổng diện tích lên đến 169 ha "ăn theo" dự án KĐT Thủ Thiêm.

Theo đó trên địa bàn 3 phường (Bình An, Bình Khánh, An Lợi Đông) có 64 dự án khu dân cư, khu du lịch, văn phòng làm việc... với tổng diện tích 169 ha giao cho các nhà đầu tư. Đặc biệt có đến 42 dự án có quyết định giao đất của UBND TP.HCM sau khi có Quyết định 367 của Thủ tướng.

Theo nhiều chuyên gia, đây là nguyên nhân chính “cắt” diện tích đất của dự án KĐT Thủ Thiêm bị thu hẹp lại, không đủ diện tích ban đầu như phê duyệt của Thủ tướng. Đó còn là lý do khiến các khu tái định cư bị dạt những nơi “xấu nhất” của Quận 2. Thậm chí có lúc người ta còn định đưa dân ở đây về quận 12 tái định cư như thừa nhận của cựu Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Viết Thanh. Ông Thanh nói “Khi nghe có bộ phận người dân Thủ Thiêm được đưa về định cư quận 12, tôi liền nói với lãnh đạo thành phố: "Dứt khoát không thể chấp nhận. Nếu là tôi, tôi cũng chống các anh".

Theo tài liệu chúng tôi hiện có, trong số những doanh nghiệp được giao đất mang danh nghĩa “chỉnh trang đô thị” nhưng thực chất là phân lô bán nền có cả những công ty lấn chiếm sông Sài Gòn hay kênh rạch, mương thoát nước… ở khu đô thị này nhưng hơn 10 năm trôi qua, hầu hết không bị xử lý hay trả lại nguyên trạng. Họ được giao cả vào phần đất vốn được quy hoạch là công viên cây xanh, khu công cộng!?

Đó là Công ty Khởi Thành, Him Lam, Trường Thịnh, Bình Minh hay khu nhà ở của cán bộ - công nhân viên huyện Cần Giờ... Rồi hàng loạt Công ty địa ốc lấn chiếm, san lấp sông Sài Gòn để bán nền, xây dựng công trình riêng với hàng chục ngàn mét vuông như Tân Hoàng Uy, Công ty Phát triển nhà Thủ Đức, Công ty Cơ khí 78 và Công ty Sài Gòn 5… Tại sao họ được giao dễ dàng như thế, vi phạm không bị xử lý hoặc để “chìm xuống”?

Trong khi đó hàng ngàn người dân Thủ Thiêm bị thu hồi với những cơ sở pháp lý không rõ ràng, rất nhiều người khiếu kiện triền miên hàng chục năm ròng, chịu bao thống khổ nhưng vẫn không được giải quyết thỏa đáng vì lý do hết sức nực cười “thất lạc bản đồ quy hoạch 1/5000”!?

Từ thực trạng trên, không khó để dư luận nghi ngờ về động cơ của việc thu hồi “lố” và giao đất trái thẩm quyền. Có lẽ cần phải một cuộc đại phẫu hoặc thanh tra toàn diện thì may ra mới có câu trả lời thỏa đáng cho dư luận và xử lý nghiêm minh những người sai phạm.

Việc hơn 170 ha đất có bị thu hồi lố hay không sẽ trắng đen rõ ràng. Nếu có đã rơi vào tay ai, còn không vì sao lại chênh lệch với các số liệu chính thức như vậy. Không chỉ người dân Thủ Thiêm mà dư luận cả nước đang chờ mong cuộc “đại phẫu” đó để trả lại vẻ đẹp và yên bình cho KĐT Thủ Thiêm. Đó không chỉ là là đòi hỏi chính đáng của nhân dân mà còn là “nhiệm vụ” phải làm của chính quyền TP HCM.

Thanh Hà