Sáp nhập tỉnh thành, người dân có phải làm lại sổ đỏ?
Thứ hai, 21/04/2025 13:52 (GMT+7)
Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật dữ liệu đất đai sau khi sáp nhập xã, tỉnh. Người dân không bắt buộc đổi sổ đỏ trừ khi có nhu cầu hoặc thực hiện thủ tục đất đai liên quan.
Sáp nhập xã, tỉnh: Người dân cần lưu ý gì về sổ đỏ? Ảnh minh họa.
Trước yêu cầu thực hiện sắp xếp lại đơn vị hành chính theo chủ trương của Nhà nước, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có văn bản gửi Ủy ban Nhân dân (UBND) các tỉnh, thành phố thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai nhằm đảm bảo thống nhất, đồng bộ trong quản lý nhà nước về đất đai.
Về giấy chứng nhận đã cấp qua các thời kỳ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, người dân không bắt buộc phải chỉnh lý đồng loạt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) đã cấp qua các thời kỳ.
Việc chỉnh lý chỉ thực hiện khi người dân có nhu cầu hoặc kết hợp cùng các thủ tục hành chính về đất đai như chuyển nhượng, đăng ký biến động. Trong trường hợp có thay đổi về thông tin thửa đất như số tờ, số thửa, địa chỉ, việc cập nhật trên sổ đỏ được thực hiện theo quy định tại Thông tư 10/2024 về hồ sơ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu sổ đỏ đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi, người dân cần làm thủ tục cấp mới để bổ sung thông tin theo hướng dẫn tại Nghị định 101/2024.
Về tờ bản đồ địa chính, tên gọi trên tờ bản đồ địa chính cần thể hiện đầy đủ thông tin đơn vị hành chính cấp tỉnh, thành phố và cấp xã, phường, thị trấn sau khi sắp xếp. Đồng thời, phải ghi rõ số hiệu mảnh bản đồ và số thứ tự thửa đất trong phạm vi cấp xã. Thông tin về đơn vị hành chính cấp xã trước khi sắp xếp phải được ghi chú rõ ràng bên ngoài khung bản đồ địa chính.
Thêm vào đó, các yếu tố trình bày bên ngoài khung bản đồ như tên tỉnh, xã, mốc địa giới, đường địa giới, các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất, cùng với các ghi chú thuyết minh... nếu có thay đổi, cần được chỉnh lý để đảm bảo phù hợp với thực tế sau sắp xếp.
Đặc biệt, với những thửa đất nằm tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố, nơi từng sử dụng các kinh tuyến trục khác nhau, cần xem xét thống nhất và áp dụng một kinh tuyến trục phù hợp để đảm bảo tính liên thông và chính xác trong bản đồ địa chính.
Về công tác quản lý cơ sở dữ liệu đất đai, UBND cấp tỉnh sau sáp nhập cần chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện việc chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai từ các phần mềm đang sử dụng sang một phần mềm thống nhất, nhằm bảo đảm việc cập nhật, liên thông và chia sẻ dữ liệu hiệu quả giữa các đơn vị.
Cùng với đó, dữ liệu không gian đất đai nền theo địa giới hành chính mới cần được bổ sung đầy đủ nhóm thông tin về thửa đất, bao gồm: Mã cấp xã, số hiệu tờ bản đồ, số thửa đất và địa chỉ theo đơn vị hành chính mới.
Bên cạnh đó, UBND các tỉnh, thành phố cũng được giao nhiệm vụ rà soát, thống kê danh mục hồ sơ địa chính và các loại sổ sách, tài liệu lưu trữ dạng giấy qua các giai đoạn, nhằm phục vụ việc bàn giao cho đơn vị hành chính mới, tránh thất lạc và giảm thiểu rủi ro trong quá trình quản lý.
Đối với sổ cấp giấy chứng nhận đã lập khi cấp sổ đỏ lần đầu, cần được bàn giao cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ngay sau khi hoàn tất việc sắp xếp đơn vị hành chính để lưu trữ, phục vụ công tác quản lý lâu dài.
Trường hợp bên bán từ chối yêu cầu chính đáng của người tiêu dùng, mà bên mua chứng minh được lỗi thuộc về bên bán thì bên mua có quyền nộp đơn tố đến các cơ quan có thẩm quyền giải quyết và xử lý vi phạm pháp luật liên quan đến chất lượng sản phẩm, hàng hóa.
Trong khi vụ việc kho hàng không rõ nguồn gốc trị giá hơn 20 tỷ đồng đang bị điều tra, tài khoản mạng xã hội Mailystyle vẫn livestream bán mỹ phẩm, thực phẩm chức năng trên mạng xã hội.
Bà Đàm Ngọc Lan, 56 tuổi (Đoan Hùng, Phú Thọ) vẫn đi làm để lo cho gia đình dù sắp đến tuổi nghỉ hưu. Nghe nói người lao động lớn tuổi có thể được miễn thuế thu nhập cá nhân, bà không khỏi thắc mắc về tính chính xác của thông tin này.
Lần đầu tiên thi tốt nghiệp THPT theo chương trình mới, thí sinh lựa chọn 2 trong 9 môn tự chọn, với đề thi chia thành 48 mã, tăng gấp đôi so với trước.
Áp lực từ đề Toán ngày thi đầu khiến nhiều thí sinh bước vào ngày thi thứ hai với tâm lý nặng nề, dù đã ôn luyện kỹ lưỡng và được gia đình, thầy cô động viên hết mức.
Chiều 26/6, Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết về miễn học phí cho học sinh công lập và hỗ trợ học phí cho học sinh tư thục, mở ra một trang mới cho giáo dục Việt Nam: Giáo dục phổ thông sẽ dần trở thành một quyền được đảm bảo, thay vì một gánh nặng tài chính.
Thí sinh rời phòng thi Ngữ văn với hai luồng cảm xúc: Nhiều em phấn khởi vì đề vừa sức, dễ liên hệ thực tiễn; Một số khác tiếc nuối vì lúng túng, bỏ sót ý trong phần nghị luận.
Kỳ thi tốt nghiệp THPT 2025 bắt đầu với hơn 1,1 triệu thí sinh sáng 26/6. Tuy nhiên, tại điểm thi Trường THPT chuyên Nguyễn Huệ, một phụ huynh lặng lẽ chờ con được xem xét thi lại vì nhập viện ngay trước giờ G.