Dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê: "Năm lần bảy lượt" giãn tiến độ

Muôn vàn lý do

Dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê tại xã Tịnh Khê, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) từ ngày 27/01/2010 với tiến độ khởi công quý I/2010, hoàn thành và đưa vào hoạt động quý IV/2012.

Dự án từng được kỳ vọng rất lớn góp phần thu hút du lịch biển của tỉnh, quy mô ban đầu là khu resort 4 sao đảm bảo cho 500 – 700 khách lưu trú/ngày, kinh doanh đa dịch vụ như: Du lịch nghỉ dưỡng, ăn uống, vui chơi giải trí... Sau đó, chủ đầu tư là công ty Cổ phần Mỹ Khê Việt Nam (trước đây là CTCP Du lịch biển Mỹ Khê) đã xin điều chỉnh quy hoạch KDL này từ 4 sao lên 5 sao, tăng vốn đầu tư từ 389 tỷ lên 824 tỷ đồng.

Tuy vậy, đến tháng 10/2012, chủ đầu tư mới hoàn thành việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 và thi công xây dựng công trình Đường ven sông Kinh Giang, san lấp mặt bằng dự án, hạng mục hàng rào. Từ đó tới nay, dự án vẫn "giậm chân tại chỗ" và liên tục giãn tiến độ thực hiện.

Lần đầu tiên là vào ngày 27/6/2013, dự án được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp GCNĐT điều chỉnh lần thứ nhất, giãn tiến độ giai đoạn 1 từ 2010 đến tháng 12/2014 và giai đoạn 2 từ tháng 01/2015 đến tháng 12/2015 hoàn thành toàn bộ dự án.

Tiếp đó, chủ đầu tư tiếp tục kiến nghị gia hạn dự án đến tháng 7/2018, với lý do vướng quy định tại khoản 1 Điều 79, luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo. Theo quy định, từ tháng 8/2015, dự án này thuộc trường hợp không được cấp phép đầu tư, xây dựng mới trong phạm vi 100m tính từ đường mực nước triều cao trung bình nhiều năm về phía đất liền, nên chủ đầu tư chưa thể hoàn thành thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng.

Mới đây nhất, theo thông tin PV Người Đưa Tin có được, ngày 15/6, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Ngọc Căng đã ký văn bản tiếp tục đồng ý gia hạn thời gian giãn tiến độ thực hiện dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê do công ty cổ phần Mỹ Khê Việt Nam làm chủ đầu tư.

Quyết định trên căn cứ theo đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi tại Công văn số 816/SKHĐT-KTĐN ngày 6/6/2018 với lý do chuyển nhượng dự án, thời gian giãn tiến độ lần này là 24 tháng.

Tuy nhiên, chưa rõ đối tác chuyển nhượng dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê của chủ đầu tư là ai sau bao năm dự án "giậm chân tại chỗ", chần chừ chờ giãn tiến độ hết lần này tới lần khác.

Chuyển nhượng cho ai?

Được biết, tháng 1/2018, dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê đã được công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank AMC) tổ chức chào bán công khai với mức giá khởi điểm là gần 115 tỷ đồng.

Điều kiện đối với tổ chức nhận chuyển nhượng là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.

Với hình thức “bỏ giá kín 01 lần”, PVcombank AMC dự kiến mở hồ sơ vào 16h – 17h ngày 12/01/2018 và thông báo kết quả trước ngày 14/01/2018. Tuy vậy đến nay, kết quả cụ thể của đợt chào bán vẫn chưa được thông báo công khai.

Văn bản do Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Ngọc Căng ký ngày 15/6 giao sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ngãi chủ trì, làm đầu mối phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan hướng dẫn, hỗ trợ CTCP Mỹ Khê Việt Nam hoàn thiện hồ sơ đề nghị giãn tiến độ và các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng dự án theo đúng quy định. Trên cơ sở đó tiếp nhận, giải quyết theo thẩm quyền. Trường hợp vượt thẩm quyền, tham mưu, trình UBND tỉnh.

Đồng thời, đề nghị CTCP Mỹ Khê Việt Nam hoàn thiện hồ sơ đề nghị giãn tiến độ thực hiện dự án, gửi sở Kế hoạch và Đầu tư quyết định trước khi tiến hành các bước chuyển nhượng dự án theo quy định.

Sơn Lâm