Công bố nhiều dự án thế chấp ngân hàng khi đang bán căn hộ hình thành trong tương lai

Cụ thể, dự án Khu dân cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Saigon Avenue tại lô BC (P.Tam Bình, Q.Thủ Đức) do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lan Phương làm chủ đầu tư có quy mô 858 căn hộ. Dự án đang thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank), Chi nhánh 9.

Hiện Agribank – Chi nhánh 9 chỉ cho phép chủ đầu tư bán căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án trên với điều kiện tiền thu từ bán căn hộ được ghi vào tài khoản của công ty mở tại chi nhánh ngân hàng. 

Dự án Khu nhà ở cao tầng ở P.Tân Tạo A, Q.Bình Tân do Công ty quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 5 block chung cư với 1.600 căn hộ.

Hiện dự án đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai cho Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Ba Tháng Hai. Chủ đầu tư được bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ tại dự án mà không phải giải chấp với điều kiện: toàn bộ nguồn thu từ bán căn hộ phải chuyển về tài khoản mở tại BIDV – Chi nhánh Ba Tháng Hai. 

Nguồn thu này sẽ được BIDV - Chi nhánh Ba Tháng Hai thu nợ tương ứng. Đồng thời, căn hộ chỉ được giải chấp khi bên mua đã thanh toán hoặc đảm bảo nguồn thanh toán chắc chắn 100% giá trị hợp đồng mua bán.

Dự án Khu căn hộ - Trung tâm thương mại, dịch vụ Đông Dương (Kingdom 101) tại số 334 Tô Hiến Thành, P.14, Q.10 do Công ty cổ phần Phát triển Đô Thị Đông Dương làm chủ đầu tư. Dự án quy mô 986 căn hộ này được xây dựng trên khu đất 11.400 m2.

Theo văn bản ngày 1/8/2018, Công ty cổ phần Phát triển Đô Thị Đông Dương đã thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai của dự án nói trên tại Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank)  – Chi nhánh TP.HCM.

Trước đó, trong tháng 6/2018, Sở XD TP.HCM đã công bố hàng loạt dự án thế chấp ngân hàng như: dự án Green Field 686 Apartment (686 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Q. Bình Thạnh) do Công ty cổ phần Xây lắp Thương mại 2 (ACSC) làm chủ đầu tư; dự án khu chung cư cao tầng Nam An - Kingsway Tower (P.Bình Hưng Hòa, Q.Tân Bình) do Công ty TNHH Siêu Thành làm chủ đầu tư; dự án Khu chung cư Nhà Sài Gòn (Saigonhomes, 819 Hương Lộ 2, P.Bình Trị Đông A, Q.Bình Tân) do Công ty TNHH Nhà Sài Gòn làm chủ đầu tư...

Theo Luật nhà ở, chủ đầu tư được phép thế chấp dự án đang bán căn hộ hình thành trong tương lai tại tổ chức tín dụng để vay vốn cho việc đầu tư phát triển dự án. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải giải chấp căn hộ đó trước khi bán cho khách hàng.

Bích Trần