Đăng nhập Đăng ký

hoặc

Vui lòng nhập thông tin cá nhân

Đặt lại mật khẩu

Nhập email của bạn để lấy lại mật khẩu

Email không đúng

'Đất vàng Cao Xà Lá' 11ha sắp thành khu đô thị mới của Hà Nội

Thứ ba, 10/06/2025 21:16 (GMT+7)

Dự án khu đô thị 11ha tại “đất vàng” Nguyễn Trãi vừa được Hà Nội bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất 2025, trên nền tổ hợp công nghiệp “Cao Xà Lá” cũ.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân. Theo đó, khu chức năng đô thị tại địa chỉ 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (Cao Xà Lá) với tổng diện tích 11ha đã được đưa vào danh mục các công trình, dự án triển khai trong giai đoạn tới.
Theo quyết định chủ trương đầu tư dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt hồi tháng 4/2016, dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân - Vinhomes Smart City do liên danh nhà đầu tư thực hiện gồm CTCP Bất động sản Xavinco (đại diện), CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico.
Với quy mô khoảng 11ha, dự án dự kiến xây dựng các tòa nhà cao từ 43–46 tầng, mật độ xây dựng khoảng 35%. Khu đất đã được các doanh nghiệp bàn giao mặt bằng sau khi di dời từ năm ngoái, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai dự án.
Trước đây, khu đất 233–235 Nguyễn Trãi là nơi tọa lạc của ba nhà máy lớn: Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long – được gọi chung là tổ hợp công nghiệp “Cao Xà Lá”. Sau nhiều năm di dời, khu vực này được đánh giá là “đất vàng” nhờ vị trí chiến lược với mặt tiền trải dài trên trục đường Nguyễn Trãi – tuyến giao thông huyết mạch có quy mô hơn 10 làn xe.
Ngoài việc nằm gần tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, khu đất còn kết nối linh hoạt với các quận phát triển như Hà Đông, Đống Đa, Cầu Giấy và Hoàng Mai.
Dự án cũng tiếp giáp ba tuyến vành đai quan trọng của Thủ đô: Vành đai 2, Vành đai 3 và Vành đai 2,5 (đang thi công).
Bên cạnh đó, vị trí dự án nằm sát khu đô thị Vinhomes Royal City, gần hàng loạt trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thủy Lợi, Đại học Công Đoàn... Điều này giúp gia tăng tiềm năng khai thác thương mại và cư trú trong tương lai.
Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng cảnh báo nguy cơ gia tăng áp lực giao thông khi dự án đi vào triển khai. Kiến trúc sư Trần Huy Ánh chia sẻ: "Đường Nguyễn Trãi hiện là một trong những điểm nóng về ùn tắc tại Hà Nội, do đó việc phát triển thêm các công trình cao tầng trong khu vực cần được tính toán kỹ lưỡng về hạ tầng và giao thông".
Kiến trúc sư Nguyễn Địch Long – nguyên Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Tây, nguyên Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Hà Tây – nhấn mạnh: "Việc giải tỏa các nhà máy, cơ sở sản xuất công nghiệp trong nội đô là cần thiết để dành quỹ đất phát triển các công trình phục vụ cộng đồng như trường học, nhà trẻ, không gian cây xanh, mặt nước, sân chơi, khu thể thao cho thanh thiếu niên, người cao tuổi và cư dân địa phương".
Ông Long cũng cho biết theo định hướng đã được đặt ra từ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô năm 1998 (108/1998/QĐ-TTg), trong đó nêu rõ mục tiêu di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm ra khỏi khu vực nội thành. Đây là bước đi quan trọng nhằm ưu tiên phát triển không gian xanh và không gian công cộng cho đô thị Hà Nội phát triển bền vững, hài hòa hơn.
Tùng Đoàn
Nguồn: sohuutritue.net.vn