Thị trường Hà Nội: Dự án sơ cấp hiếm hoi ra mắt, cơ hội cho người mua “nhanh chân”

 Người mua ưa chuộng giỏ hàng sơ cấp

Các báo cáo đang chỉ ra nguồn cung căn hộ sơ cấp vẫn khan hiếm. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý I/2022, nguồn cung sơ cấp đạt 20.300 căn, giảm 6% theo quý và 17% theo năm.

Báo cáo của CBRE Việt Nam ghi nhận chỉ số tương tự. Theo đơn vị này, nguồn cung mở bán mới năm 2022 dự kiến đạt khoảng 20.000 - 22.000 căn tại Hà Nội, thấp hơn so với mức dự báo trước đây do một số dự án lùi thời gian triển khai sang năm 2023 và các năm sau. Về mức giá, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội dự kiến sẽ đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hàng năm từ 8 - 10% tới năm 2024.

Rổ hàng nguồn cung mới không dồi dào trong khi lực cầu nhà ở rất lớn là yếu tố khiến các chuyên gia dự đoán giá căn hộ tiếp tục gia tăng. Tính đến năm 2025, với tốc độ tỷ lệ đô thị hoá của Việt Nam ở mức 37%, dân số Hà Nội dự kiến sẽ đạt chín triệu người, dân số thành thị sẽ chiếm 61%. Con số này cho thấy nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội sẽ còn tăng mạnh.

Cũng theo các tổ chức nghiên cứu bất động sản, tâm lý của người dân vẫn “chuộng” mua căn hộ mới từ chủ đầu tư, nhà phát triển dự án do họ muốn tiếp cận “giá gốc” và hưởng chính sách ưu đãi tốt. Nhất là trong bối cảnh lạm phát gia tăng, người dân càng có xu hướng chọn mua căn hộ từ nguồn hàng sơ cấp với nhiều lần thanh toán để giảm tải áp lực tài chính.

Trong bối cảnh này, dự án tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences do Hưng Thịnh Land – thành viên Tập đoàn Hưng Thịnh - phát triển đã chính thức được công bố ra thị trường. Dự án này sẽ bổ sung thêm một số lượng hữu hạn các sản phẩm mới gồm căn hộ và shophouse khối đế vào giỏ hàng nguồn cung sơ cấp của thị trường bất động sản Hà Nội.

Cơ hội xuống tiền cho người mua tại Tây Nam Linh Đàm

Cung ứng ra thị trường vào đúng thời điểm nguồn cung sơ cấp khan hiếm, tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences mang đến sự lựa chọn tốt cho người mua nhà ở thực và tệp nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm chất lượng.

Trên diện tích 3,28ha, tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích, cảnh quan lớn, đảm bảo mọi nhu cầu của cư dân đa thế hệ. Theo đó, không gian cảnh quan thiết kế bao gồm công viên cảnh quan Moonlight 2, đại lộ Green Avenue, vườn thư giãn, quầy bar hồ bơi, hồ bơi Aqua Melody, khu thể thao đa năng, công viên trẻ em Sun Square, vườn Gym Tropical, vườn xích đu, phố đi bộ Do Re Mi, quảng trường Ciao 17, đường dạo bộ bốn mùa 4 Seasons, trường mẫu giáo nội khu…

Dự án còn sở hữu 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, giải quyết bài toán thiếu hụt chỗ đỗ xe trầm trọng tại Hà Nội. Cuộc sống của cư dân Hanoi Melody Residences sẽ không còn phải lo lắng khi tất cả tiện ích đều được nằm xung quanh, đủ đầy cùng chất lượng vận hành cao cấp đến từ đơn vị tư vấn quản lý vận hành CBRE Việt Nam.

Nằm tại Tây Nam bán đảo Linh Đàm, trung tâm phía Nam thủ đô, Hanoi Melody Residences sở hữu 4 lối vào rộng thoáng. Vị trí này còn kề cận đường vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô, giúp cư dân tương lai di chuyển dễ dàng nhờ hạ tầng cơ sở đồng bộ bậc nhất.

Đây cũng là khu vực đã phát triển từ sớm nên hội tụ đầy đủ cơ sở giáo dục, y tế, thương mại, giải trí chỉ trong vòng bán kính 3km. Theo quy hoạch, tuyến đường sắt đô thị số 1, 4, 8 triển khai sẽ liền kề tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences. Tuyến đường sắt này sẽ mở ra không gian kết nối giao thông mới, thuận lợi và dễ dàng đồng thời trở thành nhân tố tạo ra gia tăng giá trị bền vững của căn hộ trong tương lai.

 Cũng nhờ toạ lạc tại Tây Nam bán đảo Linh Đàm, Hanoi Melody Residences hưởng trọn nguồn không khí trong lành từ công viên Linh Đàm. Trong bán kính gần, cư dân tương lai của Hanoi Melody Residences dễ dàng di chuyển tới Công viên Chu Văn An, công viên Yên Sở. Vị trí nằm kề “3 lá phối xanh” quy mô khoảng 300ha sẽ mang đến không gian sống xanh mát, với nguồn khí tươi trong lành cho cư dân.

Với rổ hàng hữu hạn trong khi lực cầu rất lớn, cơ hội sở hữu căn hộ sơ cấp tiện ích lớn như Hanoi Melody Residences chỉ dành cho khách hàng thực sự “nhanh chân”.