Bộ trưởng Xây dựng: Thị trường bất động sản ấm dần vào cuối năm

Phát biểu tại Bà Rịa - Vũng Tàu ngày 11/9, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, tình hình kinh tế xã hội vừa trải qua thời gian khó khăn trong 6 tháng đầu năm.

Riêng ngành xây dựng đã phải đối mặt với sự sụt giảm ở hầu hết các phân khúc thị trường xây dựng trong 6 tháng đầu năm. Thị trường bất động sản đình đốn do nguồn cung hạn chế ở hầu hết các loại hình bất động sản. Trong 6 tháng đầu năm, chỉ có 30 dự án (với hơn 4.500 căn hộ) đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bằng khoảng 37% so với cùng kỳ.

Lượng bất động sản giao dịch chỉ đạt 36 - 41% so với cuối năm 2022 ở tùy từng phân khúc, kéo theo lượng sản xuất và tiêu thụ ở hầu hết các mặt hàng vật liệu có mức tăng trưởng âm.

Tuy nhiên, trong những tháng gần đây, tình hình kinh tế xã hội đã có sự chuyển biến tích cực. Đến nay, Ngân hàng Nhà nước giảm 4 lần các mức lãi suất điều hành với tổng mức giảm từ 0,5 - 2,0%/năm. Mặt bằng lãi suất thị trường có xu hướng giảm, hứa hẹn các doanh nghiệp bất động sản có khả năng tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn và người dân sẽ chuyển dần chú ý sang kênh đầu tư bất động sản.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đối với lĩnh vực bất động sản trong quý II có sự biến động đáng kể, vào tháng 6 với 13 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị 8.170 tỷ đồng với mức lãi cao so với mặt bằng chung 12 - 14%, tăng mạnh so với tháng 5 khi chỉ có duy nhất một doanh nghiệp phát hành thành công với tổng giá trị 2.600 tỷ đồng, đánh dấu sự phục hồi lòng tin của các nhà đầu tư đối với loại thị trường này.

 Việc tháo gỡ cho thị trường bất động sản cũng bắt đầu có những kết quả tích cực. Trong đó, Hà Nội đã giải quyết được 419 dự án, tương đương 58,8% số lượng dự án gặp khó khăn. TPHCM tháo gỡ được 67 dự án tương đương 37,2% số lượng dự án có vướng mắc. Các địa phương còn lại đang tiếp tục quyết giải quyết vướng mắc của doanh nghiệp. Các dự án đang được tháo gỡ sẽ góp phần đảm bảo nguồn cung, thúc đẩy thị trường trong thời gian tới.

“Dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong các tháng cuối năm và có sự phát triển trở lại trong năm 2024, đồng thời sẽ kéo theo nhu cầu của thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động... tăng lên”, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nói.