Chúng ta đã chứng kiến các đợt mưa lũ nghiêm trọng tại Thái Nguyên và nhiều địa phương trên cả nước, từ miền núi phía Bắc đến miền Trung và Tây Nguyên. Hàng loạt khu vực bị ngập lụt, sạt lở đất, thiệt hại lớn về người và tài sản.

Riêng tại Hà Nội, sau cơn bão Bualoi, nhiều điểm ngập sâu đã gây thiệt hại kinh tế nặng nề. Hai đô thị lớn nhất cả nước là TP HCM và Hà Nội đang đối mặt với tình trạng ngập lụt trong đô thị ngày càng nghiêm trọng.

Những hiện tượng này phản ánh rõ ràng ranh giới mong manh giữa cuộc sống ổn định của người dân và tác động khốc liệt của thiên tai và biến đổi khí hậu.

Trong bối cảnh đó, việc đầu tư vào hạ tầng thích ứng khí hậu và thúc đẩy công trình xanh chính là một trong những giải pháp tối ưu, góp phần giảm thiểu tác động môi trường và tăng khả năng chống chịu của đô thị Việt Nam.

Nhiều câu hỏi đặt ra: "Liệu công trình xanh có thực sự được người sử dụng quan tâm và có thực sự tiếp cận được rộng rãi với các đối tượng trong khi giá bất động sản đang ngày một leo thang”, để trả lời, chúng ta cần nhìn vào 2 vấn đề:

1. Hiện nay, công trình xanh tại Việt Nam không còn là một xu hướng nhất thời mà đã trở thành nhu cầu tất yếu. Nhận thức của người dân, doanh nghiệp và các nhà đầu tư đã có sự chuyển biến tích cực. Họ ngày càng quan tâm nhiều hơn đến không gian sống khỏe mạnh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. Tính đến đầu năm 2025, Việt Nam có khoảng 559 công trình xanh với tổng diện tích sàn được chứng nhận khoảng 13,6 triệu m². Con số này đã vượt xa mục tiêu đề ra trước đó, cho thấy sự phát triển đáng kể của công trình xanh tại Việt Nam trong những năm gần đây. Tuy nhiên, tỷ lệ công trình xanh ở nước ta vẫn còn khá khiêm tốn so với các quốc gia trong khu vực. Nguyên nhân chủ yếu đến từ chi phí đầu tư ban đầu cao và hệ thống chính sách khuyến khích chưa thực sự đồng bộ.

2. Thời gian gần đây, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến các bộ, ngành về Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ liên quan đến cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, trong đó tập trung vào ba nhóm giải pháp chính: Minh bạch hóa giao dịch thông qua việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý; chính sách cho vay người mua nhà ở; và chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.

Với bối cảnh thực tế và nhiều nỗ lực như thế, triển vọng của công trình xanh trong tương lai, ít nhất là 5-10 năm tới là rất khả quan. Khi ý thức “sống xanh” dần trở nên phổ biến thì công trình xanh sẽ không còn bị xem là sản phẩm “xa xỉ”. Công trình xanh sẽ trở thành tiêu chuẩn sống bền vững của xã hội hiện đại. Cùng với đó, nhu cầu sống xanh tăng sẽ kéo theo sự phát triển của công nghệ vật liệu xanh, mở rộng quy mô thị trường, đồng thời có sự đồng hành mạnh mẽ hơn từ phía Nhà nước… Những điều này có thể giúp giá thành ngày càng hợp lý và khả năng tiếp cận ngày càng rộng mở.

Công trình xanh ở nước ta còn khá khiêm tốn, nguyên nhân đến từ chi phí ban đầu cao và chính sách khuyến khích chưa thực sự đồng bộ.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu - Phó Chủ tịch thường trực HGBA, Tổng Giám đốc Phúc Khang Corporation chia sẻ: "Hơn 16 năm thành lập, các công trình xanh của chúng tôi đều hướng tới cân bằng giữa lợi ích kinh tế, sức khỏe cư dân và bảo vệ môi trường, tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải, cải thiện môi trường sống trong và ngoài công trình".

Trong 16 năm gắn bó với công trình xanh, chúng tôi nhận thấy vẫn còn nhiều “bài toán” khó cần được sự hỗ trợ đồng bộ từ cơ chế và chính sách của Nhà nước. Cụ thể cần sớm ban hành bộ tiêu chí thống nhất và hệ thống chứng nhận công trình xanh do cơ quan quản lý Nhà nước thực hiện, nhằm tránh tình trạng phát triển tự phát và “xanh hình thức”, công trình chỉ gắn mác xanh. Cần có các chính sách ưu đãi về thuế, tín dụng, đất đai hoặc quy trình cấp phép ưu tiên cho dự án đạt chuẩn xanh… Đây sẽ là những động lực thiết thực giúp doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư. Việc đẩy mạnh truyền thông, đào tạo và phổ biến kiến thức về lợi ích công trình xanh đến cộng đồng và nhà đầu tư cũng rất cần thiết để hình thành nhận thức xã hội về giá trị dài hạn của công trình xanh.

Song song với sự hỗ trợ từ cơ chế, chính sách thì phía chủ đầu tư cũng phải thể hiện cam kết rõ ràng và thực chất trong chiến lược phát triển của mình. Ví dụ như: Cam kết về lộ trình hành động minh bạch liên quan đến công trình xanh, đảm bảo “xanh thực sự”, từ khâu quy hoạch, thiết kế, thi công đến vận hành. Chủ đầu tư cần nhận thức rõ: Công trình xanh không chỉ là chứng chỉ, mà phải là giá trị thực trong vận hành, mang lại lợi ích dài hạn cho môi trường, con người và cộng đồng. Song song đó, trong nội bộ chủ đầu tư công trình xanh cũng cần thực hiện đồng bộ các chương trình và chiến lược ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị). Chiến lược ESG được coi là nền tảng cho sự phát triển bền vững và minh bạch.

×