TP Hồ Chí Minh: Đất “kim cương” được thuê giá bèo nhưng sử dụng sai mục đích

Sử dụng sai mục đích

Theo thông tin mà chúng tôi có được, khu đất có số từ số nhà 71 đến số 79 đường Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1, TP Hồ Chí Minh có tổng diện tích 234 m2, được UBND TP Hồ Chí Minh cho Tổng Công ty Bến Thành TNHH MTV thuê thời hạn 50 năm, kể từ ngày 1/1/1996, mục đích xây dựng khách sạn.

Thế nhưng cho đến thời điểm hiện tại, dù đã hơn 20 năm kể từ khi được thuê đất với giá bèo, tại địa chỉ từ số nhà 71 đến số 79 Đồng Khởi vẫn không thấy khách sạn! Tại địa chỉ này là các cửa hàng bán quần áo, siêu thị mini, cà phê và nhà hàng, bán đồ lưu niệm cho khách du lịch. Và như vậy hàng chục năm nay, việc sử dụng khu đất nêu trên hoàn toàn sai mục đích khi được thuê.

Còn theo thông báo số 545/TB-CT ngày 15/1/2016 của Cục thuế TP Hồ Chí Minh đối với “Đơn giá thuê đất”, thể hiện vào năm 2009 khi Sở TN-MT ký phụ lục hợp đồng với Tổng Công ty Bến Thành TNHH MTV để đơn vị này xây dựng khách sạn và nộp tiền thuê đất có tổng giá thuê là 1.330.287.660 đồng/năm, ổn định 5 năm. Cũng theo nội dung thông báo của Cục Thuế thành phố diễn giải, đơn giá thuê đất tính từ ngày 1/1/2006 đến 4/6/2009 là 430.000 đồng/m2/năm. Đơn giá thuê đất từ ngày 5/6/2014 đến 30/6/2014 là 2.430.000 đồng/m2/năm. Đơn giá thuê đất từ ngày 1/7/2014 đến 4/6/2019 là 1.944.000 đồng/m2/năm, tức chỉ có 162.000 đồng/m2/tháng!

Cho thuê lại kiếm lời sao không bị thu hồi?

Trong khi đó, giá thị trường cho thuê đất tại đường Đồng Khởi phải từ 2,5 triệu đồng - 3 triệu đồng/m2/tháng. Anh P.Q.Quang, cho biết 2 tháng trước anh tìm thuê khoảng 30m2 để làm văn phòng giới thiệu sản phẩm mây tre lá cho công ty, nhưng các chủ nhà đều đưa ra mức thuê cố định là 3 triệu đồng/m2/tháng. Sau đó thông qua người quen, anh thuê được với giá 75 triệu đồng/tháng đối với diện tích 30m2 (2,5 triệu đồng/m2/tháng) trên con đường này.

Nhằm có thông tin 2 chiều để rộng đường dư luận, chúng tôi đã nhiều lần liên hệ với Tổng Công ty Bến Thành TNHH MTV, tuy nhiên không nhận được hồi âm!

Như vậy dư luận có quyền thắc mắc tại sao Tổng Công ty Bến Thành TNHH MTV xin thuê 234 m2 đất “kim cương” để xây khách sạn, nhưng hàng chục năm qua không thực hiện đúng mục đích mà vẫn không bị UBND TP Hồ Chí Minh thu hồi? Giả sử nếu Tổng Công ty Bến Thành TNHH MTV không đủ tiền xây khách sạn, thì vì sao thành phố vẫn không đem 234 m2 đất tại địa chỉ nêu trên cho các đơn vị, tổ chức hoặc cá nhân khác đấu giá thuê theo đúng giá thị trường để tăng thêm ngân sách cho Nhà nước? Phải chăng trong vụ việc này (được thuê đất với giá thấp hơn thị trường tới 15 lần, không thực hiện đúng mục đích sử dụng hàng chục năm) có bóng dáng của “nhóm lợi ích” nào đó?   

 Bài, ảnh: Tân Tiến