Sai phạm trong hoạt động môi giới ở dự án SunBay Park

Vừa qua, Công an tỉnh Ninh Thuận đã có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận “đề nghị xử lý đối với Công ty CP BĐS Hải Phát (Công ty Hải Phát) và phối hợp kiểm tra một số doanh nghiệp có dấu hiệu huy động vốn trái phép thông qua hình thức giao bán căn hộ ở dự án SunBay Park”.

Văn bản của Công an tỉnh Ninh Thuận nêu rõ: qua công tác nắm tình hình, thông tin phản ánh trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận, PC03 đã phát hiện có một số dấu hiệu sai phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản liên quan đến dự án SunBay Park do Công ty CP Crystal Bay Property Services (thành viên tập đoàn Crystal Bay hiện có địa chỉ tại tòa nhà số 5, Công viên bến du thuyền Quốc tế, đường Nguyễn Cơ Thạch, P.Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư là 4.500 tỷ đồng.

Dự án đã tổ chức lễ khởi công, nhưng đến nay chưa có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, đã có 5 công ty bất động sản (Công ty Đất Vàng, Công ty Hải Phát, Công ty CP TM DV Tư vấn bất động sản An Vượng Land, Công ty bất động sản TVN, Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Land) và một số cá nhân rao bán căn hộ tại dự án, huy động vốn trái phép dưới hình thức nhận tiền “đặt cọc thiện chí”.

Việc kinh doanh căn hộ nhưng dự án chưa có giấy phép xây dựng, chưa hoàn thành phần móng là vi phạm Khoản 1, điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản. “Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai phải có giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu phần móng đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà”, trích từ văn bản của Công an tỉnh Ninh Thuận gửi Sở Xây dựng.

Công an tỉnh Ninh Thuận còn cho biết ngày 6/6, PC03 đã phối hợp Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra hoạt động của Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát – Chi nhánh Nha Trang (Văn phòng đại diện tại Ninh Thuận) liên quan đến việc kinh doanh các căn hộ tại dự án SunBay Park.

Qua kiểm tra thì phát hiện Công ty Hải Phát chưa có giấy đăng ký kinh doanh hoạt động tại Ninh Thuận, chưa được Chủ đầu tư cho phép huy động vốn. Tuy nhiên đến nay, Công ty Hải Phát đã huy động vốn của 19 cá nhân dưới hình thức nhận tiền “Đặt cọc thiện chí” với số tiền 860 triệu đồng trái quy định.

PC03 nhận định hành vi của Công ty Hải Phát vi phạm Nghị định 139/2007 ngày 27/11/2017 của Chính phủ. Mặc dù vậy, thẩm quyền xử phạt theo Nghị định này thuộc Sở Xây dựng. Vì vậy, PC03 đã chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc Công ty Hải Phát đến Sở Xây dựng để xử lý theo thẩm quyền.

Đặc biệt, để phòng ngừa một số cá nhân, tổ chức lợi dụng việc đầu tư dự án SunBay Park để lừa đảo chiếm đoạt tài sản, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự, Công an tỉnh Ninh Thuận kiến nghị Sở Xây dựng tiếp tục kiểm tra hoạt động của Công ty Đất Vàng, Công ty An Vượng Land, Công ty TVN, Công ty Phú Gia Thịnh Land đang rao bán căn hộ dự án SunBay Park.

Đồng thời, nhà chức trách thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn về tài sản của những cá nhân tham gia “đặt cọc thiện chí” dự án trên.

 Quang Thuận