Nhà cho thuê giảm giá mạnh giữa COVID-19, khách lựa chọn để thắt chặt chi tiêu

Do ảnh hưởng của COVID-19, giá căn hộ cho thuê tại nhiều dự án giảm mạnh, thậm chí có những căn giảm 50%. Để thuê được những căn hộ ưng ý, khách chỉ phải bỏ ra số tiền bằng 70 - 80% so với giá trước đây.

Theo khảo sát của phóng viên, giá cho thuê nhà đang gần như thấp nhất từ trước đến nay. Tại TP.HCM, một căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ ở quận 2, giá thuê chỉ còn 10-14 triệu đồng/tháng thay vì 20-25 triệu đồng/tháng như trước.

Hay ở quận 9 đang có nhiều người rao cho thuê căn hộ với mức giá không ngờ, chỉ 4,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ chưa có nội thất, chưa có bếp. Còn căn hộ có nội thất cơ bản, bếp thì giá cao hơn một chút, khoảng 5,5 triệu đồng/tháng. Những căn lớn hơn, với 2-3 phòng ngủ giá cũng chỉ từ 6,5-9 triệu đồng/tháng với đầy đủ tiện nghi.

Ở Hà Nội, một căn hộ chung cư cao cấp 2 phòng ngủ tại Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội), giá thuê chỉ còn 11-12 triệu đồng/tháng, trong khi trước đó căn hộ này được cho thuê với giá 17- 20 triệu đồng/tháng. Các căn hộ ở phân khúc trung cấp, hiện chủ yếu được cho thuê ở mức 5 - 7 triệu đồng/tháng, trước đó mức giá cho thuê thường đắt hơn 1 -2 triệu đồng/tháng.

Giá căn hộ cho thuê giảm mạnh, trong khi giá nhà tăng phi mã khiến nhiều hộ gia đình chọn thuê nhà thay vì mua. 

Chị Nguyễn Hồng Hạnh (Cầu Giấy) cho biết, thu nhập cả gia đình 30 triệu đồng/tháng, nếu vay mượn ngân hàng mua căn hộ 2,3 tỷ đồng thì vài chục năm nữa mới có thể trả xong số tiền nợ, đồng thời tằn tiện chi tiêu sinh hoạt cho gia đình 3 người. Trong khi đó, COVID gây nhiều khó khăn, chưa biết bao giờ chấm dứt. Vì vậy, chị quyết định thuê căn hộ chung cư ngay phố Trần Đăng Ninh với giá 4,5 triệu đồng/tháng.

Theo chị Hạnh, ngoài số tiền trả thuê nhà và chi tiêu sinh hoạt, gia đình tiết kiệm được 10 triệu đồng/tháng, mọi áp lực về tài chính không bị đè nặng. May mắn thì 5-10 năm nữa, chị cũng có thể mua được một căn chung cư đã qua sử dụng.

Chị Bùi Thị Cúc (Long Biên, Hà Nội) cũng chia sẻ, gia đình chị hiện có hơn 3 tỷ đồng tiền tiết kiệm, nhưng nhà chị vẫn chọn thuê căn hộ 60m2 giá 6 triệu đồng/tháng.

"Hơn 3 tỷ đồng gửi tiết kiệm, mỗi tháng tôi cũng dư ra gần 20 triệu đồng, trong khi thuê căn hộ chỉ mất 6 triệu đồng. Số tiền dư ra giúp tôi giảm áp lực về tài chính rất nhiều, trong tình hình hai vợ chồng tôi hiện đang thất nghiệp do dịch bệnh", chị Cúc nói.

Theo các chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh giá bán nhà đang tăng cao thì thuê nhà là lựa chọn khôn ngoan. Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng nêu quan điểm: Thuê nhà là xu hướng của thời kỳ hiện đại. Thay vì phải mua nhà do chi phí quá cao, người dân hoàn toàn có thể đi thuê để giảm áp lực tài chính. Việc đi thuê nhà cũng là một cách tiết kiệm “tiền đẻ ra tiền” để sau họ có thể sở hữu nhà mà không phải lo lắng về tiền.

Một số chuyên gia cho rằng, việc đi thuê nhà vừa kinh tế hơn, chủ động hơn, vừa giải quyết rất tốt cho những người có nhu cầu về nhà ở. Mặt khác, thời gian qua, tình trạng lùm xùm, tranh chấp ở các chung cư xảy ra triền miên. Đa phần những bức xúc là người chủ của căn hộ gánh chịu, còn người thuê nhà chỉ cần hàng tháng trả tiền là có thể "ăn ngon, ngủ ngon".

  Ngọc Vy