HoREA kiến nghị vấn đề về chung cư cao tầng

Theo HoREA, hiện nay phân khúc nhà ở cao cấp đang có tỷ lệ rất cao với khoảng 8.502 căn chiếm 30%, còn đối với với phân khúc nhà ở bình dân chỉ có 6.981 căn chiếm 24,7%, phần còn lại là phân khúc nhà ở trung cấp.

Qua những thống kê nói trên, HoREA cho rằng thị trường BĐS đang phát triển lệch pha rất lớn. Cần phải đưa thị trường phát triển đúng hướng với phân khúc nhà ở giá rẻ phải chiếm tỷ lệ cao nhất và phân khúc nhà ở cao cấp chiếm tỷ lệ thấp nhất.

Cũng theo HoREA, dự báo trong năm 2019, phân khúc nhà ở cao cấp sẽ thừa cung và đối diện với nhiều thách thức, cạnh tranh khốc liệt để bán được hàng.

Trong khi đó, các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố lại được hưởng lợi thế độc quyền vì thành phố đã quyết định không chấp thuận thêm dự án chung cư cao tầng từ nay đến năm 2020 theo kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 - 2020.

Vì vậy, HoREA kiến nghị thành phố không cấm hẳn việc cấp phép dự án chung cư cao tầng mới mà việc cấp phép sẽ dựa vào việc cần chọn lọc kỹ dự án của nhà đầu tư có năng lực, có giải pháp góp phần xử lý vấn đề kẹt xe, ngập nước, quá tải hạ tầng đô thị.

Trước đó, tại cuộc họp với các ban ngành và lãnh đạo doanh nghiệp về tình hình phát triển của thị trường bất động sản, ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cũng bày tỏ lo lắng, các căn hộ dự án chung cư ở khu vực trung tâm TP.HCM có thể tăng giá mạnh trong năm 2019 do quy định tạm dừng cấp phép dự án mới của lãnh đạo TP.HCM.

 Quang Thuận