Thị trường chứng khoán mở cửa phiên giao dịch sáng ngày 22/4 có phần khá tiêu cực khi chỉ số chính VN-Index liên tục lùi sâu, chính thức mất mốc 1.200 điểm tại 9h30. Trong bối cảnh đó, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tiếp tục duy trì đà tăng mạnh mẽ.

Ngay sau phiên ATO, NVL bật tăng gần 6%, đưa thị giá lên 10.650 đồng/cp – mức cao nhất trong nhiều tuần qua. Tính đến 9h45, thanh khoản của NVL đã vượt 10 triệu cổ phiếu, tạm dẫn đầu toàn sàn HoSE về khối lượng khớp lệnh, bỏ xa mã đứng thứ 2 là SHB.

Đà tăng của NVL những phút đầu phiên đến sau những tín hiệu tích cực về việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý và nghĩa vụ tài chính tại các dự án trên địa bàn TP HCM – trong đó có nhiều dự án do Novaland làm chủ đầu tư.

Theo thông tin mới cập nhật, TP HCM đã hoàn tất xử lý pháp lý và cấp sổ hồng cho khoảng 70.675 căn hộ, đạt tỷ lệ 87%.

Dự kiến toàn bộ những vướng mắc liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được giải quyết dứt điểm trong năm 2025. Đây là cơ sở quan trọng để Novaland từng bước hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại các dự án lớn, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm TP.HCM.

Novaland cho biết, công ty đã chủ động chuẩn bị dòng tiền sẵn sàng cho các khoản phải nộp ngay khi được cơ quan Nhà nước yêu cầu, đồng thời đặt mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng cho cư dân ngay trong năm nay – một con số mang nhiều ý nghĩa sau giai đoạn dài bị “đóng băng” bởi các khó khăn pháp lý.

Tuy nhiên, gần hết phiên sáng, cổ phiếu NVL giao dịch dằng co, có lúc giảm mạnh về 10.000 đồng/cp. Đến hết phiên 22/4, NVL dừng ở 10.650 đồng/cp, tăng 3,4% với khối lượng giao dịch đạt gần 40,5 triệu cổ phiếu, nằm trong top 7 cổ phiếu trên HOSE được mua bán tích cực nhất trong phiên.

Cổ phiếu NVL cũng nằm trong top 10 cổ phiếu giúp kéo chỉ số VN-Index. Thế nhưng áp lực bán tháo bất ngờ đổ bộ các nhóm bất động sản nói chung, ngân hàng, nhóm thép và các công ty chứng khoán khiến toàn chỉ số sàn HOSE 'bay' gần 10 điểm, tương ứng giảm 0,82% và mất mốc hỗ trợ 1.200 điểm.

Sàn HOSE hôm nay ghi nhận tổng cộng 400 mã giảm, trong khi số mã tăng điểm chỉ đạt 132 mã, 46 mã đứng tại giá tham chiếu. Trong đó, top 10 cổ phiếu kéo lùi chỉ số VN-Index là VIC (-4,07%), GVR (-5,91%), TCB (-2,33%), BCM (-5,8%), BSR (-4,46%),...

Nói thêm về cổ phiếu NVL tăng vượt mốc 10.000 đồng/cp trong hai phiên gần đây (21 và 22/4), mốc mệnh giá 10.000 đồng/cp hiện tại rất quan trọng với tập đoàn. Trong thời gian này, Novaland đang dự định trình ĐHĐCĐ hai phương án phát hành cổ phiếu ESOP (cổ phiếu phát hành cho người lao động công ty).

Phương án 1: Phát hành hơn 48,7 triệu cổ phiếu ESOP từ nguồn thặng dư vốn cổ phần, tỷ lệ 2,5%, mệnh giá 10.000 đồng/cp.

Phương án 2: Phát hành thêm 48,7 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP), cũng với tỷ lệ 2,5%, mệnh giá 10.000 đồng/cp.

Tổng cộng, gần 100 triệu cổ phiếu dự kiến được phát hành – một con số không nhỏ nếu so với số lượng cổ phiếu đang lưu hành và bối cảnh tài chính hiện tại của Novaland.

Như vậy, mức mệnh giá 10.000 đồng/cp trở thành một “mốc quan trọng”. Và khi thị giá NVL bất ngờ vượt qua mốc này, việc phát hành ESOP có thể sẽ thực hiện thuận lợi hơn. Bởi nếu giá thị trường thấp hơn giá phát hành ESOP, người lao động thường không mặn mà nhận thưởng bằng cổ phiếu, hoặc thậm chí từ chối quyền mua.

Thực tế, ESOP khi được phát hành thêm, dù không làm thay đổi giá trị thực của doanh nghiệp, nhưng sẽ tác động lên EPS (thu nhập trên mỗi cổ phần), từ đó tác động lên thị giá cổ phiếu.

×