hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
hoặc
Vui lòng nhập thông tin cá nhân
Nhập email của bạn để lấy lại mật khẩu
Chính phủ vừa yêu cầu bỏ thủ tục cấp phép xây dựng đối với một số dự án có quy hoạch chi tiết rõ ràng. Theo chuyên gia, động thái này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian triển khai, tuy nhiên không đủ lớn để kéo giảm giá nhà. Đồng thời, chính sách mới cũng đặt ra yêu cầu cao về hậu kiểm và minh bạch.
Mới đây, Thủ tướng đã có công điện số 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.
Trong đó, yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị nhằm giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc, công sức của doanh nghiệp.
Ngày 2/6, Bộ Xây dựng cũng ban hành Văn bản 4377/BXD-VP triển khai Công điện của Thủ tướng về nội dung này.
Ông Lê Quốc Kiên, chuyên gia tư vấn bất động sản độc lập cho rằng, những dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ thuận lợi, nhưng nhà trong dân sẽ không có nhiều thay đổi.
Ông Kiên nhấn mạnh, không phải tất cả nhà dân khi xây dựng đều được bỏ giấy phép, mà là những nơi có quy hoạch chi tiết rõ ràng, hoàn chỉnh – thường ở các khu vực mới sau này, quy hoạch kiểu ô bàn cờ, có đường nội bộ.
“Những chỉ tiêu xây dựng rất rõ ràng ngay từ đầu khi chủ đầu tư lập dự án. Ví dụ như đường đã hiện hữu bằng phẳng, đầy đủ lộ giới, đã có sẵn vỉa hè hai bên đường. Các lô đất không còn phải chừa lộ giới khi xây dựng, có ranh mốc rõ ràng, không còn tường chung, tường riêng, chồng ranh như đất trong khu dân cư lâu năm”, vị chuyên gia nói.
Theo ông, việc bỏ giấy phép sẽ giúp chủ đầu tư cắt giảm thời gian, chi phí xin cấp phép, đặc biệt là chi phí sử dụng vốn do không phải kéo dài thời gian chờ thủ tục.
“Họ sẽ tiết kiệm được nhiều nhất là chi phí sử dụng vốn. Nghĩa là tiền vốn họ đã bỏ ra rồi nhưng vì vướng thủ tục không triển khai được, trong khi lãi vẫn phải đóng”.
Tuy nhiên, ông Kiên cũng cho rằng phần tiết kiệm này không đủ lớn để kéo giảm giá nhà: “Thực ra, trước khi dự án được hoàn thiện thủ tục để triển khai, vốn chủ đầu tư phải bỏ ra không nhiều, nên phần tiền lãi tiết kiệm được không bao nhiêu. Tôi nghĩ cũng không ảnh hưởng nhiều đến giá bán ra của họ”.
Chung quan điểm, bà Giang Huỳnh, Giám đốc, Bộ phận Nghiên Cứu & S22M, Savills TP HCM, cho biết, quá trình xin giấy phép xây dựng thường kéo dài từ 3 - 6 tháng, thậm chí lâu hơn nếu dự án phải điều chỉnh quy hoạch hoặc xin ý kiến từ nhiều cơ quan chức năng. Việc thủ tục kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ triển khai mà còn làm gia tăng chi phí tài chính, gây áp lực lên dòng vốn và khả năng xoay vòng của doanh nghiệp.
Trong khi đó, với các dự án này, các chỉ tiêu kỹ thuật đã được xác định cụ thể. Do đó có thể áp dụng cơ chế đăng ký xây dựng thay cho quy trình xin phép truyền thống mà vẫn đảm bảo tính tuân thủ và giám sát.
Việc rút ngắn thủ tục sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa vận hành, đưa sản phẩm ra thị trường đúng thời điểm và sử dụng nguồn lực hiệu quả hơn. Đây là một động thái có thể tạo ra nhiều chuyển biến tích cực cho thị trường, đặc biệt đối với các doanh nghiệp phát triển bất động sản trong bối cảnh hiện nay.
“Về tổng thể, đây là một cải cách có thể góp phần cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy nguồn cung hợp pháp cho thị trường”, chuyên gia phân tích
Tuy nhiên, bà Giang nhấn mạnh rằng chính sách này cần được triển khai đồng thời với một hệ thống hậu kiểm nghiêm ngặt. Để đảm bảo hiệu quả toàn diện, cần đẩy mạnh số hóa, xây dựng hệ thống dữ liệu tập trung để theo dõi tiến độ, giám sát chất lượng thi công và công khai kết quả kiểm tra.
Đồng thời, cải cách thủ tục xây dựng cần được thực hiện song song với việc tháo gỡ những vướng mắc lớn hơn về đất đai, quy hoạch và định giá tiền sử dụng đất – vốn là những điểm nghẽn cốt lõi đối với sự phát triển của các dự án bất động sản hiện nay.
Theo khảo sát tháng 5/2025 do Trung tâm Nghiên cứu thị trường One Mount Group thực hiện tại Hà Nội, 50% lựa chọn mua căn hộ chung cư. Trong đó, khách hàng chủ yếu thuộc nhóm tuổi 35-44, tuy nhiên, thế hệ trẻ 18-34 cũng đang chiếm tỷ lệ đáng kể với 27%, phản ánh xu hướng ngày càng rõ rệt về nhu cầu sở hữu nhà ở sớm.
Thị trường bất động sản gặp khó, Trung Quốc đang chuyển hướng trọng tâm từ các khoản vay ngân hàng sang phát huy vai trò của "quỹ nhà ở dự phòng" nhằm kích thích lại nhu cầu mua nhà.
Thường trực Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung cho vay, giải ngân đối với các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp; nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà.
Hàng loạt mã cổ phiếu dầu khí như PVD, PVS, BSR, PVC, OIL, PLX, PVB, PTV, TOS đồng loạt tăng trên 3%, trong đó nổi bật nhất là PVC tăng trần 10% và PLX cũng trắng bên bán với mức tăng 6,95%.
HĐQT Tổng CTCP Bảo hiểm Petrolimex (Bảo hiểm PJICO, HOSE: PGI) đã phê duyệt bổ nhiệm ông Trần Anh Tuấn giữ chức Tổng Giám đốc Công ty kể từ ngày 16/6, nhiệm kỳ 5 năm.
Với việc có trong tay Nhà máy hoá dầu Long Sơn và sở hữu cổ phần tại nhiều doanh nghiệp đầu ngành nhựa, SCG Group đã gần như khép kín quy trình sản xuất và phân phối chuỗi ngành nhựa ở Việt Nam, đủ để đưa tập đoàn Thái Lan cạnh tranh hơn các đơn vị khác trong nước cũng như trong khu vực.
Theo khảo sát tháng 5/2025 do Trung tâm Nghiên cứu thị trường One Mount Group thực hiện tại Hà Nội, 50% lựa chọn mua căn hộ chung cư. Trong đó, khách hàng chủ yếu thuộc nhóm tuổi 35-44, tuy nhiên, thế hệ trẻ 18-34 cũng đang chiếm tỷ lệ đáng kể với 27%, phản ánh xu hướng ngày càng rõ rệt về nhu cầu sở hữu nhà ở sớm.
Sáng 11/6 theo giờ địa phương (chiều cùng ngày theo giờ Hà Nội), tại Paris, trong chương trình hoạt động song phương tại Cộng hòa Pháp, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tiếp lãnh đạo một số tập đoàn, doanh nghiệp hàng đầu của Pháp và châu Âu, trong đó có tập đoàn Alstom trong lĩnh vực giao thông vận tải.
Thanh tra Ngân hàng Nhà nước vừa công bố Kết luận thanh tra đối với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thinh Vượng (VPBank), chỉ ra nhiều vi phạm tại nhà băng này.
