3.000m2 đất công Khánh Hòa bị biến thành đất tư?

Liên quan tới phản ánh trên, trao đổi với Báo Đất Việt ông Nguyễn Tấn Tuân - Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đang kiểm tra thông tin để kịp thời xử lý.

Còn ông Võ Tấn Thái - Giám đốc Sở TN-MT Khánh Hòa giải thích, hoạt động mua bán, chuyển nhượng trên diễn ra giữa liên danh hai doanh nghiệp là Khatoco và Công ty TNHH Thương mại - Du lịch Cat Tiger.

Nhưng vì Khatoco là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa nên việc chuyển nhượng này đúng hay sai phải xem lại quyết định từ phía UBND tỉnh.

"Nếu UBND tỉnh đồng ý cho Khatoco chuyển nhượng đất cho Cat Tiger thì việc chuyển nhượng là đúng nhưng nếu, UBND không cho phép thì hoạt động chuyển nhượng trên là sai", ông Võ Tấn Thái nói thêm.

Trước đó, nhiều cơ quan truyền thông phản ánh, khu đất gần 3.000m2 nói trên trước đây là trụ sở Công ty liên doanh 18/4 (diện tích 2.912,7m2). Sau đó, Công ty liên doanh 18/4 sáp nhập vào Khatoco. Toàn bộ khu đất được chuyển giao cho Khatoco quản lý.

Cũng theo thông tin trên nhiều tờ báo, ngày 5/11/2003, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Khatoco lập dự án đầu tư. Ngày 2/2/2005, Khatoco được cấp thỏa thuận đầu tư, xây dựng khu chung cư, siêu thị và văn phòng làm việc (gồm 2 block, cao 19 tầng, kể cả tầng hầm). Sau hơn 10 năm “đắp chiếu”, năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục ra quyết định giao đất cho Khatoco để thực hiện dự án, thời hạn 50 năm, có thu tiền sử dụng đất.

Sau 2 lần được giao đất, Khatoco đã không triển khai dự án như mục đích ban đầu nhưng vẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất.

Theo thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa năm 2015, Khatoco phải nộp tiền sử dụng đất hơn 38 tỷ đồng (tương đương 13,2 triệu đồng/m2). Như vậy, khu đất 25-26, Nguyễn Đình Chiểu đã trở thành đất ở đô thị, sử dụng lâu dài, thuộc quyền sử dụng của Khatoco.

Đến tháng 2/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa lại tiếp tục có quyết định giao đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và kinh doanh bất động sản Khatoco (công ty con của Khatoco) để thực hiện dự án Chung cư 25-26 Nguyễn Đình Chiểu.

Đến tháng 8/2017, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal (liên doanh của BĐS Khatoco và Cat Tiger) thay đổi giấy đăng ký kinh doanh lần một, nâng vốn điều lệ từ 48 tỷ đồng lên 180 tỷ đồng.

 Tháng 9/2017, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án chung cư Napoleon Castle 1. Ba tháng sau, ngày 30/12/2017, BĐS Khatoco đã chuyển nhượng toàn bộ 6% cổ phần (tức 12 tỷ đồng vốn góp bằng quyền sử dụng đất) cho Cat Tiger với giá 25 tỷ đồng.

BĐS Khatoco tiếp đó bán sạch vốn góp cho Cat Tiger (30/12/2017), Hội đồng thành viên Công ty TNHH Cat Tiger Khareal ra quyết định chuyển đổi công ty TNHH hai thành viên trở lên thành công ty TNHH một thành viên. Theo đó, Cat Tiger Khareal được kế thừa toàn bộ quyền, lợi ích hợp pháp của Công ty TNHH (hai thành viên) Cat Tiger Khareal trước đây. Toàn bộ gần 3.000m2 khu đất công 25-26 Nguyễn Đình Chiểu đã được chuyển giao cho Cat Tiger.

Và ngày 3/1/2018, Sở KH-ĐT tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty TNHH một thành viên cho Công ty TNHH Cat Tiger Khareal.

Thái An